Terug

Huis in Algorfa, 2 slaapkamers, 67 m² €277.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

67 m²

Oppervlakte

€

€4134

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Algorfa, 2 bedrooms, 67 m² - Hoofdafbeelding

House in Algorfa, 2 bedrooms, 67 m² - Afbeelding 1

House in Algorfa, 2 bedrooms, 67 m² - Afbeelding 2

House in Algorfa, 2 bedrooms, 67 m² - Afbeelding 3

+17 foto's

Analyse

Prijs

€277.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€83.100

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€27.700

Geschat nachttarief

€74,29

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€517,07

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€55,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€213,54

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Algorfa

-€69,45

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€52,44

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€74,29

Hoogseizoen

€94

Middenseizoen

€75,67

Laagseizoen

€64

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en golfbanen: gebied met veel vraag.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, groene ruimtes en buitenfaciliteiten vergroten de wenselijkheid.
Kenmerken van het vastgoed: Buitenterrassen, tuinen en moderne afwerkingen voegen waarde toe.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	16,2 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	14,4 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	17,1 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	19,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	15,7 km
€86,80	Mar & Relax	19,5 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	15,8 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	14,8 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	10,6 km
€146,60	Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV	15,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,42%

5 Jaar

12,10%

10 Jaar

24,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden afwerkingen en meubels verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Populair type vakantie- en pensioenwoning, aantrekkelijk voor een brede markt.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met positieve groeivooruitzichten, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal gepensioneerden en vakantiegangers stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Algorfa en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of bestaande buitenruimtes upgraden.
Moderniseren van interieurafwerkingen of apparaten.
Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Gelegen in een gewilde gemeenschap dichtbij stranden en golf.
Vraag van huurder	Laag	20	Grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	25	Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege ligging en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	20	Sterke huurmarkt met hoge bezettingsgraden.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	10	Nieuw gebouwd met hoogwaardige afwerking verlaagt de onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Redelijk geprijsd in vergelijking met vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentieel voor gunstige financiering, maar afhankelijk van marktomstandigheden.
Renterisico	Gemiddeld	55	De rentetarieven kunnen fluctueren, wat van invloed kan zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Laag	25	Onroerend goed bevindt zich in een populair gebied, gemakkelijk te verkopen indien nodig.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Een economische neergang zou de vraag kunnen beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Zeer laag	10	Spanje kent stabiele vastgoedwetten en -regels.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	Competitieve huurniveaus afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Divers huurdersbestand verwacht vanwege de grote vraag.
Kostenrisico	Laag	15	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	25	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	20	Grote vraag naar wederverkoop in de gemeenschap.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerders.
Risico van dealstructuur	Zeer laag	10	Duidelijk aankoopproces.

Beschrijving

Ontdek moderne bungalows met 2 slaapkamers in de gewilde La Finca Golf-gemeenschap, gelegen in Algorfa, Spanje. Deze stijlvolle huizen zijn perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar comfortabele levensstijl aan de prachtige Costa Blanca van Spanje. Elke volledig ingerichte bungalow biedt 60 m² comfortabele leefruimte, aangevuld met een ruim terras van 27 m², ideaal om te genieten van het warme mediterrane klimaat. De privétuinen en solaria bieden extra mogelijkheden voor buitenleven, terwijl individuele parkeergelegenheid, airconditioning en hoogwaardige afwerking zorgen voor modern comfort. Gelegen in een omheinde gemeenschap kunnen bewoners genieten van het sprankelende gemeenschappelijke zwembad en de weelderige groene ruimtes, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Op slechts 14 km van ongerepte stranden en dicht bij gerenommeerde golfbanen, scholen en winkelcentra, combineren deze eigendommen landelijke charme naadloos met stedelijk gemak. Algorfa, een verborgen parel aan de Spaanse Costa Blanca, biedt een authentieke Spaanse levensstijl met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante en belangrijke knooppunten zoals Torrevieja. Dit maakt de La Finca Golf-bungalows een ideale investering voor tweede huiseigenaren, gepensioneerden of vakantiegangers die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met uitstekende connectiviteit. Ervaar de perfecte combinatie van moderne voorzieningen, natuurlijke schoonheid en Spaanse traditie in dit exclusieve vastgoedproject in Algorfa - uw droomhuis aan de prachtige Spaanse Costa Blanca wacht op u.