Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€10544
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€949.000
Own investment (30%)
€284.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€94.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.771,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,55
Gemeentelijke belastingen voor Torre Real
Belasting
(19%)
-€168,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en het centrum van Marbella.
- Uitzicht op de zee, de golf en de bergen.
- Moderne renovaties en voorzieningen.
- Gated community met beveiligings- en recreatiefaciliteiten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 19,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 24,6 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 18,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 16,3 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 1,2 km |
| €210 | Beach House | 16,5 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 16,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 11,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,27%
5 Jaar
11,35%
10 Jaar
22,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerde interieurs verhogen de waarde en aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen met voorzieningen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa stimuleert investeringen in onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een moderne keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Het upgraden van airconditioning- en klimaatbeheersingssystemen.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van wonen aan de kust met dit prachtige appartement te koop in Torre Real, Spanje. Gelegen op een toplocatie, biedt dit pand een adembenemend uitzicht op de zee, de golfbanen en de bergen, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe en gemakkelijke levensstijl aan de Costa del Sol. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers beslaat 90 m² aan stijlvol gerenoveerde interieurs, aangevuld met een privéterras van 28 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de nabijgelegen golfbanen. Gelegen op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Marbella, ongerepte stranden, gerenommeerde restaurants en golfbanen van wereldklasse, combineert dit pand in Torre Real rust met toegankelijkheid. De gated community beschikt over twee zwembaden, tennis- en padelbanen, een ondergrondse parkeergarage en uitgebreide beveiliging, wat comfort en gemoedsrust garandeert. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer airconditioning, moderne klimaatbeheersing en een zuidoostelijke oriëntatie die natuurlijk zonlicht maximaliseert. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit appartement in Torre Real biedt uitzonderlijke waarde op een gewilde locatie in Spanje. Mis de kans niet om dit pand te bezitten met een prachtig uitzicht op zee en de golfbaan; uw droomhuis aan de Costa del Sol wacht op u.
Locatie
Similar properties in Torre Real
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!