Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
181 m²
Oppervlakte
€
€4696
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€150,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Torre Real
Belasting
(19%)
-€192,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen van Marbella.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne interieurs.
- Schilderachtig uitzicht op zee en een rustige gemeenschapsomgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 19,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 24,6 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 18,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 16,3 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 1,2 km |
| €210 | Beach House | 16,5 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 16,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 11,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,90%
5 Jaar
14,50%
10 Jaar
29,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Een goed onderhouden interieur en hoogwaardige materialen zorgen voor een constante waardering.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, aangedreven door internationale kopers.
- Type vastgoed: Appartementen op veelgevraagde, prestigieuze locaties worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen versterken de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en apparaten naar hoogwaardige modellen.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek een prachtig appartement op de eerste verdieping in de gewilde urbanisatie Torre Real, perfect gelegen in het prestigieuze Atenea II-gebouw in Torre Real, Spanje. Deze elegante residentie biedt een harmonieuze mix van comfort en verfijning, ideaal voor wie op zoek is naar een permanente woning of een ontspannende tweede woning aan de Costa del Sol. Met twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers biedt het pand voldoende ruimte voor gezinswoningen of het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken voldoet aan alle culinaire wensen, terwijl het overdekte terras u uitnodigt om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van een adembenemend uitzicht op zee. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail en maximaliseert natuurlijk licht en functionaliteit, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige materialen voor een verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige gemeenschap, omringd door weelderig groen, biedt dit Torre Real appartement gemakkelijke toegang tot gerenommeerde golfbanen, ongerepte stranden en de levendige voorzieningen van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een lucratieve investeringsmogelijkheid, dit pand combineert elegantie, comfort en een onverslaanbare locatie in Torre Real, Spanje. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke Torre Real-appartement, perfect gepositioneerd om te genieten van de natuurschoon en de luxueuze levensstijl van Zuid-Spanje.
Locatie
Similar properties in Torre Real
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!