Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
213 m²
Oppervlakte
€
€12207
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+56 foto's
Analyse
Prijs
€2.600.000
Own investment (30%)
€780.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€260.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€460,17
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.853,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€177,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.280,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€417,67
Gemeentelijke belastingen voor Santa Clara
Belasting
(19%)
-€272,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€460,17
Hoogseizoen
€643
Middenseizoen
€427
Laagseizoen
€254
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen verhoogt de waarde.
- Luxe kenmerken en panoramische uitzichten vergroten de aantrekkingskracht.
- Hoogwaardige constructie en afwerking voegen waarde toe.
- Een sterke lokale economie en toeristische sector ondersteunen hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €415,40 | Palma, pool, near beach ,jacuzzi,no car need,golf | 4,7 km |
| €498,80 | Beautiful villa with pool in Mallorca - Villa Sayana | 6,7 km |
| €509 | VILLA for your vacations - Tennis, BBQ, Petanque | 9,8 km |
| €429 | New Fabulous Villa with a Pool | 10,3 km |
| €439,40 | Finca Es Moli de Son Maiol, with pool | 12,6 km |
| €327,20 | Ca na Barons | 13,6 km |
| €373,40 | Luxurious villa Sol in Mallorca | 14,8 km |
| €478,20 | Ca Sa Padrina, bright with views of the village. | 16,2 km |
| €399,60 | Villa Sumer with fab. sea views and large pool | 16,7 km |
| €283,80 | Can Llorens- exclusive seafront location! | 17,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,34%
5 Jaar
6,70%
10 Jaar
13,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type vastgoed: Luxe penthouse spreekt high-end kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het aantal expats stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen verbeteren de toegankelijkheid en wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of functies.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek uw droomwoning in Santa Clara, Spanje met dit uitzonderlijke penthouse in de prestigieuze Soul Marbella-gemeenschap van Marbella. Dit unieke hoekpenthouse met 4 slaapkamers combineert naadloos luxe wonen met een adembenemend uitzicht op de zee, de bergen en golfbanen. Het ruime interieur beslaat 213 m² verdeeld over twee niveaus en beschikt over een moderne elektrische open haard, een royale eethoek en een volledig uitgeruste keuken met eersteklas NEFF-apparatuur, allemaal ontworpen voor comfort en stijl. De slaapkamers op het zuidwesten baden in natuurlijk licht, aangevuld met elegant ontworpen badkamers. Stap naar buiten en geniet van 173 m² aan zonovergoten terrassen, waaronder een spectaculair solarium op het dak. Ontspan bij uw privézwembad, kom tot rust in de chill-outzones buiten, of vermaak gasten in de buitenkeuken met ingebouwde barbecue en eethoek, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de zee, de golfbaan en de bergen. Deze accommodatie ligt in Santa Clara, Spanje, en biedt toegang tot topgolfbanen, ongerepte stranden en exclusieve voorzieningen die doen denken aan een vijfsterrenresort. Met meer dan 30 jaar ervaring in de bouw en onroerend goed, zijn wij gespecialiseerd in hoogwaardige woningen in de buurt van de belangrijkste bezienswaardigheden van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, plattegronden of om een bezichtiging te plannen. Uw ideale woning in Santa Clara, Spanje wacht op u.
Locatie
Similar properties in Santa Clara
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!