Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€6566
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€225,49
Verwachtte bezettingsgraad
50%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€514,40
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€207,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€225,49
Hoogseizoen
€327
Middenseizoen
€226,75
Laagseizoen
€161
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en mooie uitzichten: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, toegevoegde waarde voor beveiliging.
- Locatie binnen Riviera del Sol: dichtbij voorzieningen, vervoer en entertainment.
- Grootte en indeling woning: Ruim opgezet met groot terras, aantrekkelijk voor kopers en huurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,09%
5 Jaar
20,45%
10 Jaar
40,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Penthouse-appartementen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en uitzicht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Riviera del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de regio in de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de luxeperceptie te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse in Riviera del Sol, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt om een ruim kusteigendom aan de Costa del Sol te bezitten. Dit prachtig onderhouden penthouse met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt 99 vierkante meter aan elegante leefruimte, aangevuld met een royaal terras van 23 vierkante meter, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Dit penthouse aan de Riviera del Sol ligt dicht bij de zee en de stad en combineert gemak met luxe, met zuidwestelijke en noordwestelijke oriëntaties om het natuurlijke licht en mooie uitzichten te maximaliseren. Het pand beschikt over een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten en dubbele beglazing voor comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een beveiligde gated community, hebben bewoners toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor ontspanning en vrije tijd. Hoewel parkeren op straat mogelijk is, zorgt de toplocatie voor gemakkelijke toegang tot vervoersverbindingen, winkels en uitgaansgelegenheden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit Riviera del Sol-penthouse in Spanje biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in de zeer gewilde Costa del Sol-regio. Mis de kans niet om een stukje paradijs aan de beroemde Spaanse kust te bezitten, waar moderne voorzieningen worden gecombineerd met een adembenemend uitzicht op de zee en de tuin.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!