Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
296 m²
Oppervlakte
€
€8446
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€2.500.000
Own investment (30%)
€750.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€250.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.666,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€246,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€402,08
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€943,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- De toplocatie in Puerto Banús trekt vermogende particulieren aan.
- Toeristenvergunning ondersteunt het potentieel aan huurinkomsten.
- Uitzicht op zee en jachthaven vergroot de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 13,3 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 3,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 0,7 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 3,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,8 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,4 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,83%
5 Jaar
24,15%
10 Jaar
48,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Puerto Banús zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers.
- Type woning: Als luxe appartement op een toplocatie zal het waarschijnlijk goed gewaardeerd worden, zeker bij een beperkt aanbod van vergelijkbare woningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toename van het aantal welvarende inwoners en internationale toeristen zal de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden laten een consistente waardestijging van vastgoed in deze regio zien.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Opknappen buitenterras met luxe inrichting.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.
- Verbetering van landschaps- of buitenvoorzieningen.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in dit volledig gerenoveerde appartement met 5 slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de jachthaven en de Middellandse Zee. Deze uitzonderlijke residentie combineert hedendaagse elegantie met de levendige levensstijl van Puerto Banús, waardoor het een perfecte primaire woning, vakantieoord of hoogwaardige huurinvestering is. Stap binnen en ontdek een ruim, weelderig interieur met een strakke Italiaanse designkeuken met ultramoderne apparatuur, een stijlvolle lounge met kamerhoge ramen en een groot terras, ideaal voor entertainment met een prachtig uitzicht op de jachthaven en de zee. De vijf royale slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten van hoge kwaliteit, terwijl de badkamers zijn voorzien van Italiaanse marmeren afwerkingen en moderne armaturen voor een spa-achtige sfeer. Premiumfuncties zijn onder meer vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning, milieuvriendelijke open haard, stille elektrische rolluiken en nauwgezette aandacht voor detail. Gelegen in het prestigieuze gebied Puerto Banús, biedt dit pand uitstekende verhuurmogelijkheden, ondersteund door een toeristenvergunning, en biedt het een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest gewilde bestemmingen van Europa. Ervaar de perfecte mix van luxe, locatie en levensstijl in dit iconische appartement in Puerto Banús - een kans die u niet mag missen.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!