Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
190 m²
Oppervlakte
€
€11053
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€2.100.000
Own investment (30%)
€630.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€210.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.920
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€158,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€339,75
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€323,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Puerto Banús
- Uitzicht op zee en buitenruimtes
- Hoogwaardige voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen
- Nabijheid van stranden, winkels en entertainment
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 3,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 1,8 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,1 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 20,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,3 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,4 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,2 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,6 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,8 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,97%
5 Jaar
9,85%
10 Jaar
19,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type woning: High-end penthouse met unieke kenmerken.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen
- Moderniseer badkamers en armaturen
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of meubilair
- Voeg slimme huistechnologie toe
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige penthouse met vier slaapkamers in het hart van Puerto Banús, Spanje. Deze semi-duplexwoning biedt ruime en elegante woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe vakantiehuis, beleggingsobject of permanente bewoning in Puerto Banús. De eerste verdieping beschikt over een uitnodigende hal, een moderne keuken met een aparte wasruimte en een grote open woon- en eetkamer met een gezellige open haard. Stap het uitgestrekte L-vormige terras op met een adembenemend uitzicht op zee en een spectaculair open uitzicht op Puerto Banús, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gang leidt naar vier goed ingerichte slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer en één gedeelde complete badkamer, die voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. De tweede verdieping beschikt over een privésaunaruimte en een royale veranda op het dak, die een exclusief buitenleven biedt met een panoramisch uitzicht op Puerto Banús, Spanje. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, receptie en beveiligingsdiensten, allemaal op deze toplocatie in Puerto Banús. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiebestemming, een slimme investering in het meest gewilde gebied van Marbella, of een comfortabele permanente woning, dit penthouse in Puerto Banús combineert elegantie, gemak en een spectaculair landschap. Ontdek de perfecte woning in Puerto Banús, Spanje, en geniet van de levendige levensstijl van een van 's werelds beste bestemmingen.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!