Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
70 m²
Oppervlakte
€
€4257
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+4 foto's
Analyse
Prijs
€298.000
Own investment (30%)
€89.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€29.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€118,27
Verwachtte bezettingsgraad
71%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€556,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€58,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€383,12
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€75,82
Gemeentelijke belastingen voor Los Pacos
Belasting
(19%)
-€225,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€118,27
Hoogseizoen
€169
Middenseizoen
€115,17
Laagseizoen
€92
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- De kwaliteit van voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen en gemeenschappelijke ruimtes verhoogt de waarde.
- Locatie binnen Los Pacos en toegang tot Malaga en Marbella zijn voordelig.
- De staat van het vastgoed en moderne kenmerken ondersteunen hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 9,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 4,7 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 1,9 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 4,2 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 18,5 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 9,8 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 12,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 22,5 km |
| €170,20 | Unique views & terrace. Plz Merced | 25,3 km |
| €94,60 | Spacious Independent House ·Central Area – ARQ | 25,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,69%
5 Jaar
48,45%
10 Jaar
96,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement met voorzieningen die de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewild complex trekken investeerders en bewoners aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Upgrade vloeren en armaturen naar hoogwaardige materialen.
- Verbeter buitenruimtes of terrassen met landschapsarchitectuur.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek uw ideale huis in Los Pacos, Spanje, met dit moderne wooncomplex met moderne woonruimtes in het hart van Fuengirola. Deze nieuwe appartementen beschikken over twee slaapkamers en twee badkamers, variërend van 79 m2 tot 85 m2, ontworpen voor comfort en stijl. Geniet van ruime open woon- en eetgedeeltes, aangevuld met volledig uitgeruste keukens, perfect voor het ontvangen van gasten. Elke unit beschikt over een eigen terras, dubbele beglazing en klimaatbeheersing met warme en koude airconditioning. Bewoners kunnen genieten van eersteklas voorzieningen, zoals een groot gemeenschappelijk zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een ontspannende sauna en een gezellige chill-outzone, allemaal binnen een beveiligde gated community. Gelegen op slechts een steenworp afstand van winkels, scholen en de prachtige stranden van Fuengirola, biedt dit pand in Los Pacos de perfecte mix van vrije tijd en gemak. Los Pacos ligt aan de Spaanse Costa del Sol en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, het bruisende stadsleven en adembenemende kustlandschappen. Met Málaga op slechts 20 km afstand en Marbella op korte rijafstand, is deze locatie ideaal voor investeerders, vakantiegangers of mensen die op zoek zijn naar een permanente woning. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust in dit exclusieve pand in Los Pacos en geniet van de eindeloze zon, prachtige stranden en dynamische levensstijl die de Spaanse Costa del Sol tot een eersteklas bestemming maken.
Locatie
Similar properties in Los Pacos
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!