Terug

Appartement in Los Monteros, 3 slaapkamers, 176 m² €495.000

32 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

176 m²

Oppervlakte

€

€2813

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Los Monteros, 3 bedrooms, 176 m² - Afbeelding 1

Apartment in Los Monteros, 3 bedrooms, 176 m² - Afbeelding 2

Apartment in Los Monteros, 3 bedrooms, 176 m² - Afbeelding 3

+10 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€495.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€148.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€924

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€146,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Los Monteros

-€129,38

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€325,70

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht op de Middellandse Zee: Premium-functie.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, slimme verlichting en parkeergelegenheid voegen waarde toe.
Grootte en indeling van het pand: Ruim en functioneel.
Moderne voorzieningen: airconditioning, wifi, wijnkoelkast en slimme systemen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€260,80	Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ	18,0 km
€185	Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue	23,5 km
€164,40	3 Bed Accommodation with Pool	16,1 km
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	14,2 km
€195,20	Hacienda el Alamo	13,8 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	3,1 km
€210	Beach House	14,4 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	14,0 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	9,6 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	13,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,42%

5 Jaar

42,10%

10 Jaar

84,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en modern interieur verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van luxe kusteigendommen.
Type vastgoed: Veelgevraagd appartement in een prestigieuze omgeving.
Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
Upgrade slimme verlichtings- en domoticasystemen.
Verbeter de buitenruimte met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
Voeg energiezuinige apparaten toe om de energiekosten te verlagen.
Verbeter opslagoplossingen om de ruimte te maximaliseren.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement in Los Monteros, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de schilderachtige kustlijn van Marbella. Deze ruime, moderne woning beschikt over een open keuken die naadloos is geïntegreerd in de woon- en eetruimtes, allemaal met spectaculaire mediterrane vergezichten. Stap het grote terras op, ideaal om te ontspannen of te entertainen, met voldoende ruimte voor tuinmeubilair en dineren. De inkomhal beschikt over royale kastruimte en leidt naar drie grote slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, en twee grote badkamers en een gastentoilet. De woning beschikt tevens over een handige parkeerplaats in de garage en een berging. Bewoners hebben toegang tot drie gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad, waarbij de waterkosten zijn inbegrepen in de gemeenschapstarieven. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, WiFi en tv-kanalen zijn inbegrepen, evenals een slim verlichtingssysteem met Philips Hue-technologie. De keuken is voorzien van een wijnkoelkast, ideaal voor wijnliefhebbers. Located in the prestigious Los Monteros area, this apartment combines luxury living with proximity to Marbella’s finest beaches and amenities, making it a perfect choice for those seeking a Mediterranean lifestyle in Spain. Dit appartement in Los Monteros is een voorbeeld van comfort, elegantie en adembenemende uitzichten op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje.