Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€3370
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€455.000
Own investment (30%)
€136.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€222,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€849,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€618,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€109,19
Gemeentelijke belastingen voor Los Monteros
Belasting
(19%)
-€399,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€222,39
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€213,67
Laagseizoen
€154
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Beperkt aanbod van premium appartementen in Los Monteros.
- Wenselijk uitzicht op zee en de bergen, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed toeneemt.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Sterke internationale interesse van kopers, vooral uit Europa en Groot-Brittannië.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,0 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,5 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,1 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,8 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,1 km |
| €210 | Beach House | 14,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,23%
5 Jaar
56,15%
10 Jaar
112,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk een hogere waardering zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en internationale vraag in Marbella.
- Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving, doorgaans sneller in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, nu de Spaanse economie zich herstelt en het toerisme toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Los Monteros.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en apparaten om het luxe gevoel te versterken.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een terrasupgrade.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en moderniteit.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke pand in Los Monteros, Marbella, Spanje, dat de perfecte mix van luxe en rust biedt. Gelegen in de prestigieuze wijk Los Monteros, beschikt deze ruime woning over drie royale slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, aangevuld met een moderne complete badkamer en een handig gastentoilet. De uitgestrekte woonkamer sluit naadloos aan op een groot terras en een privétuin, ideaal om buiten te vermaken en te genieten van het mediterrane klimaat. Vanuit dit pand in Los Monteros kunnen bewoners genieten van een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, gelegen op het zuidoosten voor optimaal zonlicht. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer drie ondergrondse parkeerplaatsen en een flinke berging, die comfort en gemak garanderen. Gelegen in de gewilde wijk Los Monteros in Marbella, Spanje, is dit pand een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning met adembenemende vergezichten en uitzonderlijke voorzieningen op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit pand in Los Monteros in Marbella biedt een ongeëvenaarde levensstijl in Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Monteros
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!