Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€3400
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€340.000
Own investment (30%)
€102.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€111,42
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€634,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€345,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,77
Gemeentelijke belastingen voor La Cala Hills
Belasting
(19%)
-€163,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€111,42
Hoogseizoen
€149
Middenseizoen
€108,50
Laagseizoen
€87
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Kwaliteit van lokale scholen en zorginstellingen.
- Bereikbaarheid van de luchthaven van Malaga en de belangrijkste wegen.
- Ontwikkeling van nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen.
- Algemene wenselijkheid van La Cala Hills als woonwijk.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 6,0 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 5,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 8,0 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 6,6 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 12,5 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 11,8 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,6 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 18,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 18,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,16%
5 Jaar
30,80%
10 Jaar
61,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn wenselijk vanwege de veiligheid en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbeter opslagoplossingen en smart home-functies.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers in La Cala Hills, Spanje, gelegen in de prestigieuze fase 1-gemeenschap. Deze ruime woning biedt ongeveer 100 m² woonoppervlak, aangevuld met een uitnodigend terras van 18 m², perfect om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Deze residentie ligt in het hart van de heuvels van La Cala en maakt deel uit van een gevestigd, omheind complex dat bekend staat om zijn prachtig aangelegde tuinen, drie zwembaden en gezinsvriendelijke omgeving. Het appartement beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met een aparte bijkeuken en twee royale slaapkamers met twee badkamers. De west-zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig middag- en avondzonlicht, wat de gastvrije sfeer versterkt. Bijkomende highlights zijn onder meer de toegang tot het terras vanuit zowel de woonkamer als de masterbedroom, een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging. Deze accommodatie ligt dicht bij golfbanen, winkels en restaurants en biedt een perfecte mix van rust en gemak. De stranden van La Cala de Mijas liggen op slechts tien minuten afstand en de luchthaven van Málaga is in ongeveer 25 minuten te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of een solide investering aan de Costa del Sol, dit appartement in La Cala Hills biedt een ideale gelegenheid om te genieten van het beste van de Spaanse mediterrane levensstijl.
Locatie
Similar properties in La Cala Hills
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!