Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
93 m²
Oppervlakte
€
€3280
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€305.000
Own investment (30%)
€91.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€30.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€111,42
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€569,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€77,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€345,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€80,50
Gemeentelijke belastingen voor La Cala Hills
Belasting
(19%)
-€178,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€111,42
Hoogseizoen
€149
Middenseizoen
€108,50
Laagseizoen
€87
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en de eurozone.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 6,0 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 5,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 8,0 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 6,6 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 12,5 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 11,8 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,6 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 18,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 18,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,49%
5 Jaar
37,45%
10 Jaar
74,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een pergola of tuinmeubilair.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in La Cala Hills, Spanje, en biedt een perfecte mix van modern comfort en landschappelijke schoonheid. Deze accommodatie heeft een oppervlakte van 93 vierkante meter, een ruim terras van 17 vierkante meter en biedt een panoramisch uitzicht op weelderige tuinen en schitterende zwembaden. Gelegen in een gewilde urbanisatie aan de Spaanse Costa del Sol, is het appartement ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar levendige levensstijl. De uitstekende staat is voorzien van een eigentijdse afwerking, marmeren vloeren, dubbele beglazing en glasvezelconnectiviteit. Geniet van een volledig ingerichte keuken, privé- en gemeenschappelijke aangelegde tuinen en veelzijdige buitenruimtes, waaronder een overdekt terras en een eigen balkon. Het pand beschikt over eersteklas voorzieningen, zoals een gemeenschappelijk en privézwembad, een kinderbad en beveiligde toegang via een poort met elektrische zonwering en een intercomsysteem. Parkeren is handig met ondergrondse, overdekte en privégarages. Klimaatbeheersing werkt naadloos samen met airconditioning voor zowel warme als koude seizoenen. Deze accommodatie in La Cala Hills is perfect voor investeerders, gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een luxe toevluchtsoord dichtbij golfbanen, winkels, scholen en natuurlijke bossen. De strategische ligging aan de Costa del Sol maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid of een comfortabele permanente woning. Ervaar het beste van de Spaanse kustlevensstijl met dit moderne appartement in La Cala Hills, Spanje.
Locatie
Similar properties in La Cala Hills
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!