Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
209 m²
Oppervlakte
€
€4067
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€238,71
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€174,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€642,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Hacienda del Sol
Belasting
(19%)
-€255,06
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€238,71
Hoogseizoen
€324
Middenseizoen
€229,08
Laagseizoen
€162
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Verbetert de aantrekkelijkheid en de vraag.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen: Voegt waarde toe voor bewoners en huurders.
- Renovatiekwaliteit: Moderne, hoogwaardige renovatie verhoogt de marktwaarde.
- Locatie binnen Hacienda del Sol: Toppositie binnen een gewilde ontwikkeling.
- Marktvraag naar luxe appartementen: aanhoudende belangstelling voor wonen in luxe resorts.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,3 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 4,3 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 1,0 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 2,8 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 14,4 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 16,4 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 23,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 2,8 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 26,7 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 5,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,84%
5 Jaar
19,20%
10 Jaar
38,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd volgens hoge normen, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei van luxe- en resortstijleigendommen in Spanje, vooral op gewilde locaties zoals Hacienda del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire resortgebieden worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de aanhoudende vraag van zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats, gepensioneerden en vakantiegangers verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de wenselijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen buitenterras of tuinruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of smart home-systemen.
- Verbetering van het interieur naar moderne maatstaven.
- Het toevoegen van extra opslagruimte of nutsruimten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement met 4 slaapkamers in Hacienda del Sol, Spanje, en biedt een perfecte mix van luxe, comfort en wonen in resortstijl. Gelegen in de zeer gewilde ontwikkeling Hacienda del Sol aan de New Golden Mile, ligt dit ruime appartement op slechts enkele minuten van het strand en op loopafstand van een breed scala aan voorzieningen, waardoor het een ideale verblijfs- of investeringsmogelijkheid is.
Dit pand is onlangs gerenoveerd volgens de hoogste normen en beschikt over vier royale slaapkamers en drie moderne badkamers, geschikt voor fulltime wonen, vakantieretraites of verhuur met hoog rendement. Het appartement profiteert van een heldere zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De open woon- en eetkamer, compleet met een gezellige open haard, sluit naadloos aan op een gedeeltelijk overdekt terras met glazen gordijnen, perfect om het hele jaar door buiten te genieten.
Bewoners hebben toegang tot eersteklas faciliteiten, waaronder vier goed onderhouden gemeenschappelijke zwembaden, een buitenjacuzzi, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna, tennisbanen en een 24-uursconciërge en beveiligingsdiensten. Extra functies zijn onder meer airconditioning, een ondergrondse parkeergarage en een eigen berging.
Dit instapklare Hacienda del Sol-appartement biedt een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Geniet van de nabijheid van prachtige stranden, eersteklas voorzieningen en uitstekende verbindingen op de New Golden Mile. Een ongeëvenaarde kans om een stijlvol pand te bezitten in Hacienda del Sol, Spanje, dat luxe leven combineert met investeringspotentieel.
Locatie
Similar properties in Hacienda del Sol
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!