Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
173 m²
Oppervlakte
€
€3844
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€665.000
Own investment (30%)
€199.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€66.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.241,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€144,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€157
Gemeentelijke belastingen voor Hacienda del Sol
Belasting
(19%)
-€173,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en natuurgebieden vergroot de wenselijkheid.
- Moderne kenmerken en een goed onderhouden staat trekken hogere prijzen aan.
- Toplocatie binnen Hacienda del Sol verhoogt de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 15,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 4,2 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,8 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 26,9 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 12,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,8 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 20,0 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 8,5 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 13,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,33%
5 Jaar
16,65%
10 Jaar
33,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de vloer of voeg slimme huisfuncties toe.
- Verbeter buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of het toevoegen van een terras.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de middelste verdieping in Hacienda del Sol, Spanje, dat de perfecte mix van luxe en comfort aan de Costa del Sol biedt. Deze ruime woning met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers verkeert in uitstekende staat, met moderne kenmerken, waaronder marmeren vloeren, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. Geniet vanaf uw privéterras van een adembenemend uitzicht op de weelderige tuinen en gemeenschappelijke zwembaden, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het appartement is gelegen op een toplocatie in Hacienda del Sol, een zeer gewilde urbanisatie die bekend staat om de nabijheid van het strand, golfbanen, winkels en schilderachtige bossen, waardoor het een ideale investering of vakantiehuis aan de Spaanse Costa del Sol is.
Locatie
Similar properties in Hacienda del Sol
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!