Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€5151
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€649.000
Own investment (30%)
€194.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.211,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Hacienda del Sol
Belasting
(19%)
-€187,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Grote vraag naar eigendommen aan zee.
- Gemeenschappelijke kenmerken: zwembaden, weelderige tuinen en recreatieve voorzieningen voegen waarde toe.
- Grootte en indeling woning: Ruime hoekopstelling met buitenruimte is sfeervol.
- Marktconcurrentie: De aanwezigheid van vergelijkbare eigendommen kan de prijs beïnvloeden.
- Economische factoren: Inflatie, rentetarieven en valutastabiliteit hebben invloed op de vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 15,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 4,2 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 1,8 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 26,9 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 12,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 1,8 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 20,0 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 8,5 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 13,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,70%
5 Jaar
18,50%
10 Jaar
37,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden, modern appartement met meerwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
- Type woning: Gelijkvloers appartement met eigen terras is wenselijk vanwege de bereikbaarheid en het buitenleven.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Hacienda del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de wenselijkheid te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met 3 slaapkamers op de begane grond te koop in Hacienda del Sol, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar wonen aan de kust in een serene gemeenschap. Deze ruime hoekopstelling beschikt over twee badkamers, een open woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht, en een eigen patio, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De goed ontworpen keuken biedt voldoende opbergruimte en functionaliteit, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk wordt. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten, terwijl de extra slaapkamers veelzijdige mogelijkheden bieden voor familie, gasten of een thuiskantoor. Deze accommodatie in Hacienda del Sol ligt op de begane grond en biedt gemakkelijke toegang zonder trappen, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. Gelegen in een prachtig onderhouden gemeenschap, genieten de bewoners van een weelderig terrein, zwembaden en op loopafstand van de prachtige Spaanse stranden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiebestemming of een slimme investeringsmogelijkheid, dit Hacienda del Sol appartement in Spanje biedt uitzonderlijke waarde. Omarm de levensstijl aan de kust met dit uitstekende pand in Hacienda del Sol, Spanje, en geniet van alle voordelen van wonen aan de kust op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Hacienda del Sol
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!