Terug

Appartement in Guadalmina Baja, 4 slaapkamers, 260 m² €1.995.000

31 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

260 m²

Oppervlakte

€

€7673

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Guadalmina Baja, 4 bedrooms, 260 m² - Afbeelding 1

Apartment in Guadalmina Baja, 4 bedrooms, 260 m² - Afbeelding 2

Apartment in Guadalmina Baja, 4 bedrooms, 260 m² - Afbeelding 3

+19 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.995.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€598.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€199.500

Geschat nachttarief

€440,88

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€3.724

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€216,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500 (€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.146,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja

-€323,39

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€353,05

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€440,88

Hoogseizoen

€627

Middenseizoen

€412,17

Laagseizoen

€249

Prijsbepalende factoren

Locatie nabijheid van stranden en voorzieningen
Uitzicht op zee en buitenruimte
Luxe kenmerken en meubels
Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	6,1 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,6 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	2,8 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	4,4 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	16,1 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	18,1 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	1,2 km
€276,20	Private villa with heated pool	4,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	14,6 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	7,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,26%

5 Jaar

11,30%

10 Jaar

22,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het onroerend goed
Lokale markttrends in 2027
Type eigendom
Economische vooruitzichten in 2027
Demografische ontwikkelingen
Infrastructuurplannen in 2027
Historische WOZ-waardeontwikkelingen

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling
Upgrade het buitenterras met premium meubilair
Implementeer energie-efficiënte systemen om de kosten te verlagen
Smart Home-functies toevoegen

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement in Guadalmina Baja, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee in een van de meest prestigieuze en rustige buurten van Marbella. Deze elegante woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers is perfect geschikt voor luxueus wonen of een winstgevende investering in Guadalmina Baja. De ruime indeling omvat een volledig uitgeruste, aparte keuken, een lichte woon-eetkamer en een uitnodigende hal. Stap het grote terras op en geniet het hele jaar door van een prachtig uitzicht op zee en het warme mediterrane klimaat. Het appartement beschikt over één parkeerplaats, een berging en de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te verwerven. Deze residentie wordt volledig gemeubileerd verkocht en ligt in een veilige, omheinde gemeenschap met weelderige tuinen, een zwembad en een kinderspeelplaats, allemaal op loopafstand van het Guadalmina Baja-strand, gerenommeerde golfbanen en lokale voorzieningen. Gunstig gelegen op slechts enkele minuten van San Pedro Alcántara, Puerto Banús en een korte rit naar Marbella en Estepona, combineert dit appartement in Guadalmina Baja elegantie, rust en eersteklas wonen aan zee in Spanje. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning of een vastgoedbelegging met hoog rendement in Guadalmina Baja, Spanje.