Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
279 m²
Oppervlakte
€
€5728
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€1.598.000
Own investment (30%)
€479.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€159.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.982,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€232,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€261,52
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€436,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en exclusieve clubs.
- Hoogwaardig interieurontwerp en buitenvoorzieningen.
- Locatie in Guadalmina Baja, een prestigieus gebied.
- Potentieel voor huurinkomsten uit luxetoerisme.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 6,1 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 4,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 16,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 18,1 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,2 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 4,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,6 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,49%
5 Jaar
17,45%
10 Jaar
34,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe kusteigendommen.
- Type vastgoed: Luxe penthouse duplex, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt in premiummarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedgroei ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvaart en vraag naar luxe wonen in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de keukenapparatuur en afwerkingen voor een modernere uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers en slaapkamers naar hedendaagse normen.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxueus leven aan de kust met deze prachtige penthouse-duplex in Guadalmina Baja, Spanje. Gelegen te midden van weelderig aangelegde tuinen en rustige waterpartijen, biedt dit pand in Guadalmina Baja een perfecte mix van tropische rust en tijdloze elegantie. De zorgvuldig ontworpen tuinen, met levendige palmen, exotische bloemen, koivijvers en een turquoise lagune met ligweiden en een bar bij het zwembad, creëren een idyllisch buitenverblijf, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Binnen beschikt de ruime woonkamer over een groot gewelfd plafond, een gezellige open haard en grote dubbele ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Stap het overdekte terras op met uitzicht op de tuinen, ideaal om buiten te dineren tegen een serene achtergrond. De volledig uitgeruste designkeuken, voorzien van Bosch apparatuur en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijs en water, voldoet aan alle culinaire wensen. Het lagere niveau herbergt twee elegante slaapkamers met uitzicht op de tuin, privéterrassen en hoogwaardige en-suite badkamers, die comfort en privacy bieden voor gasten of familie. De primaire suite op de bovenverdieping is een privé-toevluchtsoord met een op Bali geïnspireerde badkamer, een kleedkamer en twee zonnige terrassen met een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en de Middellandse Zee. Een wenteltrap leidt naar een veelzijdige vierde kamer, ideaal voor yoga, meditatie of extra gastenruimte, die uitkomt op een privésolarium met panoramisch uitzicht op de kust. Gelegen naast de prestigieuze Club de Padel Alhambra del Golf en op loopafstand van de San José School, het Guadalmina Commercieel Centrum en exclusieve strandclubs zoals Barbillon Marbella, combineert dit pand in Guadalmina Baja rust, gemak en luxe. Op slechts 10 minuten rijden van Marbella en Estepona, en vijf minuten van San Pedro, biedt het een ongeëvenaarde mogelijkheid voor verfijnd wonen aan de kust in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!