Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€2593
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,68
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€622,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€440,27
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,68
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,58
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbaan en zee, waardoor de wenselijkheid wordt vergroot.
- Luxe kenmerken en moderne renovaties.
- Gated community met veiligheid en privacy.
- Potentieel voor huurinkomsten als gevolg van de toeristische vraag.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,5 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,6 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
16,09%
5 Jaar
80,45%
10 Jaar
160,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe en vakantievastgoed in Guadalmina Baja.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op de eerste lijn van een golfbaan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in het gebied.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Upgraden naar slimme huistechnologie.
- De buitenruimte verfraaien met een tuinaanleg of buitenkeuken.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 3 slaapkamers en een eigen badkamer in de prestigieuze wijk Guadalmina Baja in Spanje. Gelegen in een gated community op de eerste lijn van een gerenommeerde golfbaan, biedt deze woning een perfecte mix van luxe, comfort en mediterraan leven. De volledig gerenoveerde, moderne keuken vloeit naadloos over in een ruime woon- en eetkamer, waardoor een open ruimte ontstaat vol natuurlijk licht. Stap het privéterras op het zuiden op, ideaal om het hele jaar door te genieten van de zon en de rustige omgeving van Guadalmina Baja. Deze exclusieve residentie beschikt over airconditioning, inbouwkasten, elektrische boilers en beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met berging.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!