Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€3284
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€335.000
Own investment (30%)
€100.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€33.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€625,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€83,69
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€398,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Locatie aan het strand
- Nabijheid van de golfbaan
- Hoogwaardige voorzieningen
- Toerismegroei aan de Costa del Sol
- Lokale infrastructuurverbeteringen
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,5 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,6 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,20%
5 Jaar
76,00%
10 Jaar
152,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling
- Upgrade airconditioning- en verwarmingssystemen
- Verbeter buitenruimtes of balkon
- Verbeter de beveiligingsfuncties
- Voeg slimme huistechnologie toe
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in de prestigieuze wijk Guadalmina Baja aan de Costa del Sol, Spanje. Dit pand is perfect gelegen aan het strand en biedt gemakkelijke toegang tot prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen en levendige lokale winkels, waardoor het een ideale keuze is voor vakantiehuizen of investeringsmogelijkheden in Guadalmina Baja. Dit goed onderhouden appartement beslaat 102 vierkante meter en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Het biedt comfortabel wonen voor gezinnen of veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eersteklas pand in Guadalmina Baja. Geniet van een prachtig uitzicht op het platteland vanuit de ramen op het oosten en het westen, aangevuld met gemeenschappelijke tuinruimtes en een gemeenschappelijk zwembad voor ontspanning. Het appartement beschikt over marmeren vloeren van hoge kwaliteit, een volledig ingerichte keuken en airconditioning voor comfort het hele jaar door. Beveiliging krijgt prioriteit met een toegangspoort en een deurtelefoonsysteem, waardoor u gemoedsrust krijgt. Parkeren is handig omdat er zowel een garage als open ruimtes beschikbaar zijn. Gelegen in een zeer gewilde urbanisatie, profiteert dit appartement in Guadalmina Baja van de nabijheid van vervoersverbindingen, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos wordt. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming of een slimme investering in Guadalmina Baja, Spanje, deze woning combineert luxe, locatie en levensstijl. Mis de kans niet om een stukje van de felbegeerde vastgoedmarkt van de Costa del Sol te bezitten, perfect voor mensen die op zoek zijn naar wonen aan het strand, dichtbij golfen en een levendige gemeenschap in Guadalmina Baja, Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!