Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
213 m²
Oppervlakte
€
€3944
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€840.000
Own investment (30%)
€252.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€130,76
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.568
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€177,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€417,62
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,25
Gemeentelijke belastingen voor El Rosario
Belasting
(19%)
-€24,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€130,76
Hoogseizoen
€147
Middenseizoen
€130,17
Laagseizoen
€120
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie met uitzicht op zee en golfbaan.
- Nabijheid van Marbella en lokale voorzieningen.
- Hoogwaardige constructie en moderne kenmerken.
- Exclusieve community met privacy en veiligheid.
- Potentieel voor open renovatie om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €123,80 | Amazing, Sea Views & Terrace | 11,6 km |
| €335,60 | White House • Relax, views and infinity pool • | 13,7 km |
| €233,40 | Zen Ocean View House Tenerife | 20,8 km |
| €217 | La Jara Rural House | 18,2 km |
| €128 | The Seashore House | 10,0 km |
| €304,80 | Finca la Mandarina with independent spaces | 6,5 km |
| €230,60 | heated pool | 11,3 km |
| €122,80 | Great Duplex for Families Radazul | 5,1 km |
| €257,80 | Julian's Wine Cellar | 7,7 km |
| €324,40 | Chousa | 8,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,37%
5 Jaar
1,85%
10 Jaar
3,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige constructie, die een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe kusteigendommen in de omgeving van Marbella.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met uitzicht op zee, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt in premiummarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector de groei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Marbella en El Rosario.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio, wat wijst op waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Open keukenontwerp om de moderne uitstraling te versterken.
- Renovatie van badkamers en keuken voor hedendaagse upgrades.
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Verbetering van de binnenafwerking voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse met 3 slaapkamers in El Rosario, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de zee en de golfbaan van Marbella. Genesteld in de exclusieve woongemeenschap El Lagar del Rosario, combineert dit luxe pand een ruime woonkamer met privacy en rust, perfect voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een toevluchtsoord aan de kust. Met slechts 18 buren genieten de bewoners van een serene omgeving, aangevuld met weelderige tuinen en een groot zwembad met uitzicht op de zee en de golfbaan. Het penthouse beschikt over een royale woon-eetkamer met een gezellige open haard, een moderne keuken met mogelijkheden voor een open ontwerp, en een master suite met kleedkamer en en-suite badkamer. Twee extra slaapkamers beschikken ook over een eigen badkamer en uitzicht op zee. De hoogwaardige constructie zorgt voor maximaal comfort, inclusief airconditioning, verwarming en dubbele beglazing. Deze woning beschikt over een inpandige parkeerplaats, parkeerplaats voor gasten en een berging. Gelegen in de buurt van de Las Chapas School en de IEC English School, en op slechts 10 minuten van Marbella, profiteert de villa van een beveiligde ingang en de nabijheid van winkels en eetgelegenheden. The ideal El Rosario location in Spain makes this penthouse a perfect investment opportunity for those seeking a luxurious coastal lifestyle with spectacular sea and golf course vistas.
Locatie
Similar properties in El Rosario
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!