Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€4688
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€122,97
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€392,74
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor El Rosario
Belasting
(19%)
-€35,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€122,97
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€122,25
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en mooie uitzichten: eersteklas kenmerken die hoge vastgoedwaarden ondersteunen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportvelden en groene ruimtes voegen waarde toe.
- Locatie binnen Marbella: Gewenste buurt met veel vraag.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime opzet met terrassen vergroot de verkoopbaarheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,80 | Great Duplex for Families Radazul | 5,1 km |
| €304,80 | Finca la Mandarina with independent spaces | 6,5 km |
| €257,80 | Julian's Wine Cellar | 7,7 km |
| €324,40 | Chousa | 8,7 km |
| €191,80 | El Picacho | 8,8 km |
| €151,80 | Saline House · Sea-Front Villa with Terraces | 9,5 km |
| €128 | The Seashore House | 10,0 km |
| €148,40 | Iconic house La Arañita | 10,6 km |
| €150,80 | Fabulous house with views of Mount Teide, the sea, and a private pool | 10,8 km |
| €137 | Villa Morera | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,61%
5 Jaar
3,05%
10 Jaar
6,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en internationale vraag.
- Type vastgoed: Veelgevraagd appartement aan het strand, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid worden vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering over de afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele groei.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de keuken en badkamers.
- Upgrade vloeren en armaturen voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het strand in El Rosario, Spanje, dat een zeldzame kans biedt om een woning te bezitten aan de prachtige kustlijn van Marbella. Deze op Alicante geïnspireerde residentie ligt in de prestigieuze gated community Alicate Playa en biedt directe toegang tot het strand, een panoramisch uitzicht op zee en een zorgvuldig ontworpen indeling die de ruimte en het natuurlijke licht maximaliseert. Het pand van 159 m² beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee grote terrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en het schilderachtige uitzicht op de tuin. Het appartement ligt in een van de meest gevestigde wijken van Marbella en wordt omgeven door weelderige, goed onderhouden tuinen, die een rustige omgeving bieden voor ontspanning en privacy. Bewoners profiteren van exclusieve voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, paddle- en tennisbanen, kinderspeelplaatsen en uitgestrekte groene ruimtes. De beveiligde gemeenschap biedt 24-uursbeveiliging, conciërgediensten en cameratoezicht. Dit pand aan het strand in El Rosario, Spanje, ligt dicht bij gerenommeerde restaurants, internationale scholen, supermarkten en op slechts een korte rit van het stadscentrum van Marbella en het winkelcentrum La Cañada. Het combineert gemak met luxe wonen. De verkoop omvat een eigen berging en ondergrondse parkeergarage, waarbij meubilair apart verkrijgbaar is. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit appartement aan het strand in El Rosario biedt een ongeëvenaarde kans om te genieten van het beste van de kustlevensstijl van Marbella. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de allure van dit buitengewone pand aan het strand in Spanje.
Locatie
Similar properties in El Rosario
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!