Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€4535
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,10
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€412,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,91
Gemeentelijke belastingen voor Casares
Belasting
(19%)
-€185,74
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,10
Hoogseizoen
€182
Middenseizoen
€134,17
Laagseizoen
€110
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens.
- Moderne voorzieningen en milieuvriendelijke kenmerken.
- Beveiliging en gated community-voordelen.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
- Ontwikkeling van omliggende infrastructuur en diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 8,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 0,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 9,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 9,4 km |
| €147,20 | Casa Azul | 9,4 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 9,5 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 8,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,29%
5 Jaar
26,45%
10 Jaar
52,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne appartementen met hoogwaardige afwerking ondersteunen waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen en penthouses op een gewilde locatie trekken premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje, met toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe vakantie- en bejaardentehuizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van woningwaarden en WOZ-aanslagen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met een betere landschapsarchitectuur.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven met deze moderne appartementen en penthouses met 3 slaapkamers in Casares, Spanje, perfect gepositioneerd tussen het charmante dorp en de levendige Costa del Sol. Deze nieuwe woningen in Casares bieden een prachtig uitzicht op de zee en de golfbaan, ruime interieurs variërend van 99 m² tot 116 m² en uitzonderlijke voorzieningen in een rustige omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een levensstijl van hoge kwaliteit, het project biedt gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en panoramische zonsondergangterrassen, vooral in de penthouses. Elke woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, privé- en overdekte terrassen, ingebouwde kasten en moderne gemakken zoals liften, dubbele beglazing en ensuite badkamers. Bewoners hebben toegang tot een fitnessruimte, een solarium, coworking-ruimtes en milieuvriendelijke waterverwarming op zonne-energie. Beveiliging krijgt prioriteit met toegangspoorten, 24-uurs bewaking en intercomsystemen, terwijl privégarages en EV-laadstations voor gemak zorgen. Deze Casares-appartementen liggen dicht bij de beste golfbanen, ongerepte stranden, jachthavens en uitstekende eetgelegenheden en bieden een perfecte mix van rust en connectiviteit. De levendige levensstijl aan de Costa del Sol, gecombineerd met de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga en Gibraltar, maakt deze eigendommen in Casares zeer aantrekkelijk voor investeerders of kopers van vakantiehuizen. Ontdek het beste van de Spaanse Costa del Sol vanuit deze exclusieve gemeenschap in Casares, die ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid, moderne gemakken en uitstekende connectiviteit biedt.
Locatie
Similar properties in Casares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!