Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€4284
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€467.000
Own investment (30%)
€140.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,88
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€871,73
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€405,93
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,74
Gemeentelijke belastingen voor Casares
Belasting
(19%)
-€169,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€136,88
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens.
- Uitzicht op de Middellandse Zee en de weelderige omgeving.
- Modern design en ruime indeling.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en langetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 0,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 8,5 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 8,9 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 9,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 9,4 km |
| €147,20 | Casa Azul | 9,4 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 9,5 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,8 km |
| €268 | Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms | 17,2 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,64%
5 Jaar
23,20%
10 Jaar
46,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagd toeristen- en expatgebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter buitenruimtes of balkons.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie nabij stranden en golfbanen met uitstekende infrastructuur. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en expats. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | De seizoenshuurvraag kan schommelingen veroorzaken. |
Beschrijving
Ontdek luxe huizen in Casares, Spanje, gelegen aan de adembenemende Costa del Sol. Deze exclusieve nieuwe ontwikkeling biedt ruime woningen met 3 slaapkamers variërend van € 467.000 tot € 525.000, met moderne ontwerpen en 2 tot 4 badkamers, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een premium Spaanse levensstijl. Deze huizen liggen in de buurt van Doña Julia Golf en bieden een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en een weelderige groene omgeving, ideaal voor zowel golfliefhebbers als natuurliefhebbers. Geniet van de nabijheid van prachtige stranden, levendige jachthavens zoals La Duquesa en een levendige culinaire scene, waardoor Casares een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa del Sol is. Casares staat bekend om zijn charmante witgekalkte straten en authentieke Andalusische cultuur en combineert het vredige plattelandsleven met uitstekende infrastructuur, waaronder de luchthaven van Málaga. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een vakantiebestemming of een investeringsobject met een sterk verhuurpotentieel, deze Casares-eigendommen aan de Costa del Sol bieden de perfecte mix van elegantie, comfort en locatie. Ervaar de levendige Spaanse levensstijl in een van de meest gewilde regio's van Spanje met uitzonderlijke vastgoedmogelijkheden aan de Costa del Sol in Casares.
Locatie
Similar properties in Casares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!