Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€4989
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,73
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€393,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,91
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€173,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€136,73
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,17
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Benahavís en Costa del Sol.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en recreatievoorzieningen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end penthouses in de omgeving.
- Sterke toeristische sector die het verhuurpotentieel op korte termijn ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,95%
5 Jaar
24,75%
10 Jaar
49,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse in een gewilde omgeving trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenterrassen met stijlvol meubilair en verlichting.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse in Benahavís, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en de bergen vanaf de toplocatie bij de ingang van Los Flamingos. Gelegen in een veilig, rustig wooncomplex in Bel Air, biedt dit luxe pand het perfecte toevluchtsoord aan de Costa del Sol. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die uitkomt op twee uitgestrekte terrassen van in totaal 60 m². Deze buitenruimtes zijn ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en panoramische vergezichten op de zee en de bergen, waardoor een sfeer van rust en natuurlijke schoonheid ontstaat. Gelegen op slechts 5 minuten van Costalita Beach, beschikt deze woning in Benahavís over een parkeerplaats en een opslagruimte, wat het gemak vergroot. De gemeenschap biedt een groot zwembad, weelderige tropische tuinen en speciale recreatiefaciliteiten, waardoor het perfect is voor ontspanning. De nabijheid van gerenommeerde restaurants, de golfbaan Villa Padierna en de Bel Air Tennis Club zorgen voor een levensstijl vol comfort en recreatie. Met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en Marbella (op respectievelijk slechts 10 en 15 minuten afstand) is dit penthouse in Benahavís een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar privacy, een spectaculair uitzicht en een toplocatie aan de Costa del Sol. Ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe woning in Spanje. Dit penthouse is een voorbeeld van het beste van het mediterrane leven.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!