Back

Modern Detached Villa in Benijofar €439.000

1 views
2
Bedrooms
2
Bathrooms
97 m²
Surface area
€
€4526
Price per m²
House
Property type
Modern Detached Villa in Benijofar - Hoofdafbeelding
Modern Detached Villa in Benijofar - Afbeelding 1
Modern Detached Villa in Benijofar - Afbeelding 2
Modern Detached Villa in Benijofar - Afbeelding 3
+7 photos

Analysis

Price
€439.000
Own investment (30%)
€131.700
Buyer costs
€43.900
Estimated nightly rate
€127,90
Expected occupancy rate
66%
Gross rental p/m
€0000
Mortgage costs
-€819,47
Maintenance costs
-€80,83
Cleaning costs
-€291,67
Platform fees
-€385,14
Municipal taxes
-€167,98
Tax (19%)
-€156,28
Cashflow p.m.
Earned back in
00months

Nightly Rates

Estimated nightly rate
€127,90
High season
€60
Mid season
€85
Low season
€110

Price determining factors

  • Moderne woning met goede staat en aantrekkelijke uitstraling
  • Ligging nabij voorzieningen en rustige omgeving
  • Gunstige lokale economische factoren zoals groei in toerisme en vastgoedmarkt
  • Toegankelijke en aantrekkelijke voorzieningen zoals privé zwembad en moderne interieur
  • Lokale ontwikkelingen zoals verbeterde infrastructuur en toeristische promotie

Comparable accommodations

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Rate Hotel / apartment Distance

Return & Value appreciation

Annual return

6.07%

5 Year Return

30.35%

10 Year Return

60.70%

ROI Distribution

Value development

Factors for value appreciation

  • De woning is recent gebouwd (2019), wat positief is voor de conditie en onderhoudskosten.
  • Lokale markttrends in 2026 wijzen op een stabiele tot licht stijgende markt, mede door de populariteit van Benijofar en de groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
  • Type vastgoed (modern huis met luxe voorzieningen) is gewild in de regio, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Economische vooruitzichten in 2026 blijven positief, met een groeiende economie en toenemende buitenlandse investeringen in de regio.
  • Demografische ontwikkelingen tonen een groeiende bevolking en een toenemende instroom van expats en gepensioneerden, wat de vraag naar woningen verhoogt.
  • Infrastructuurplannen zoals verbeteringen aan wegen en voorzieningen in Benijofar zullen de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid verhogen.
  • Historische WOZ-ontwikkeling laat een gematige stijging zien, wat wijst op een stabiele markt.

Possible improvements

  • Aanbrengen van een privé zwembad voor hogere aantrekkingskracht en waarde
  • Upgrade van keuken en badkamer voor een luxe uitstraling
  • Installatie van airconditioning voor comfort in zomermaanden
  • Verbetering van de tuin en buitenruimte voor meer privacy en esthetiek
  • Modernisering van interieur en decoratie voor een meer luxe uitstraling

Risk assessment

Overall risk: Low
Criterion Level Score Explanation
Location quality Low 20 Located in a peaceful, non-overlooked area near amenities, reducing locational risks.
Tenant demand Medium 50 Demand for holiday or rental properties in Benijofar is steady but can fluctuate seasonally.
Cash flow stability Medium 55 Steady rental income expected, but dependent on market conditions and occupancy rates.

Description

This stunning modern villa, built in 2019, offers stylish single-level living on a private, south-facing plot. Located in a peaceful, non-overlooked area near shops and amenities, it combines comfort, quality, and a great Mediterranean lifestyle.

Location

Similar properties in Benijofar

Questions? Chat with us!