House in Baarle-Nassau, 2 bedrooms, 50 m²
Baarle-Nassau snel verkocht

House in Baarle-Nassau, 2 bedrooms, 50 m²

€189.500 vanaf prijs
11,10% Verwacht jaarlijks rendement

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Project overzicht

Ontdek de uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Bosrijk Heimolen in Baarle-Nassau, Nederland. Genesteld in het schilderachtige landschap van dit charmante grensstadje, bieden deze volledig kant-en-klare recreatiewoningen een perfecte mix van rust, natuurlijke schoonheid en lucratief verhuurpotentieel. Elke woning biedt ongeveer 50 m² comfortabele woonruimte met twee slaapkamers, ideaal voor persoonlijke retraites of kortetermijnvakantieverhuur. Bosrijk Heimolen is beperkt tot slechts 25 exclusieve percelen van ongeveer 250 m² privégrond en zorgt voor een veelgevraagde, door schaarste aangedreven gemeenschap, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar groei op de Nederlandse markt voor vakantievastgoed. Deze woningen, geprijsd vanaf € 189.500 exclusief BTW, bieden eenvoudige toegang tot het levendige Nederlandse toerisme. Flexibele verhuuropties, waaronder zelfbeheer via platforms als Airbnb of professioneel vastgoedbeheer, stellen beleggers in staat het rendement te maximaliseren. Bovendien is er potentieel om de huurinkomsten te verhogen met wellnessvoorzieningen zoals bubbelbaden. Gelegen in het hart van Baarle-Nassau, bekend om zijn schilderachtige landschappen en charmante stadssfeer, zijn deze recreatiewoningen een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de bloeiende vakantiemarkt van Nederland. Geniet van sterke huuropbrengsten, toekomstige waardering en de allure van een rustige omgeving op deze gewilde Nederlandse bestemming. Verzeker jouw plek in dit exclusieve recreatiewoning in Nederland en profiteer van de groeiende vraag naar vakantiehuizen in Baarle-Nassau.

Baarle-Nassau, NLD
Locatie
Project Overview

Loading map...

Financial analysis

Analyse

Prijs
€189.500
Own investment (30%)
€56.850
Kosten koper
€18.950
Geschat nachttarief
€95,81
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€364,79
Onderhoudskosten
-€41,67
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€284,14
Gemeentelijke belastingen
-€24,68
Belasting (21%)
-€186,33
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€95,81
Hoogseizoen
€109
Middenseizoen
€95,83
Laagseizoen
€82

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het vastgoed: Modern, aantrekkelijk ontwerp met potentieel voor upgrades.
  • Lokale markttrends in 2027: Toegenomen populariteit van toerisme en vakantieverhuur.
  • Type vastgoed: Nichemarkt voor recreatie- en vakantiewoningen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ter ondersteuning van de vastgoed- en toeristische sector.
  • Demografische ontwikkelingen: Groeiende belangstelling voor vakantiehuizen onder binnenlandse en internationale toeristen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en lokale voorzieningen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden duiden op een stijgende woningwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€130,85 Boerensuite, heerlijk verblijf in het Karschop 13,1 km

Mis deze kans niet

We beantwoorden graag al uw vragen

Projecten zijn meestal snel uitverkocht • Stel vandaag uw investering veilig

Rendement & Waardestijging

Verwacht jaarlijks rendement

11,10%

5 Jaar

55,50%

10 Jaar

111,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardestijging

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, kant-en-klare recreatiewoningen trekken kortetermijnhuurders aan en verhogen de huurinkomsten.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar toerisme en vakantieverhuur in Nederland, vooral in schilderachtige grenssteden als Baarle-Nassau.
  • Type vastgoed: Recreatiewoningen hebben een grote vraag naar vakantieverhuur, vooral met potentieel voor upgrades.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ter ondersteuning van investeringen in toerisme en onroerend goed.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling voor kortetermijnvakantieverhuur onder jongere reizigers en gezinnen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in de regio zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden en lokale waardering.

Mogelijke Verbeteringen

  • Het toevoegen van wellnessvoorzieningen zoals bubbelbaden of sauna's.
  • Verbetering van de binnenafwerking voor een luxer gevoel.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of terrasplanken.
  • Het installeren van energie-efficiënte systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
  • Smart Home-functies toevoegen voor een moderne uitstraling.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 20 Gelegen in een schilderachtig grensstadje met een grote toeristische vraag.
Vraag van huurder Laag 25 Sterke vraag naar vakantiewoningen in Baarle-Nassau.
Stabiliteit van de cashflow Laag 30 Stabiel huurinkomstenpotentieel met flexibele beheermogelijkheden.

Klaar om te investeren?

Geïnteresseerd in dit project? Neem contact met ons op voor meer informatie over de investeringsmogelijkheden en hoe u uw plek kunt reserveren.

Projecten zijn meestal snel uitverkocht • Stel vandaag uw investering veilig

Questions? Chat with us!