Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€3614
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+60 foto's
Analyse
Prijs
€365.000
Own investment (30%)
€109.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€155,74
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€681,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€390,81
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,06
Gemeentelijke belastingen voor Viñuela
Belasting
(19%)
-€194,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€155,74
Hoogseizoen
€211
Middenseizoen
€162
Laagseizoen
€86
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van natuurlijke attracties en buitenactiviteiten.
- Hoogwaardige afwerkingen en ecologische duurzaamheidskenmerken.
- Potentieel voor buitenvoorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
- Marktvraag naar vakantiewoningen en tweede woningen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe villa's in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €278 | Big swimmingpool, lots of space and amazing views | 2,5 km |
| €125,60 | Villa Enya: very private villa with pool and views | 3,9 km |
| €159,80 | Villa Rosala met uitzicht op het stuwmeer+zwembad | 6,2 km |
| €142,71 | Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise. | 10,1 km |
| €137 | Charming villa with big pool | 12,5 km |
| €125,40 | Villa Jazmin: with pool and garden - Torre del Mar | 13,3 km |
| €296,80 | Luxurious villa/infinity pool/sea views/jacuzzi | 14,9 km |
| €102,80 | Casa las Flores, townhouse overlooking the Mediterranean | 15,2 km |
| €147 | WintowinRentals House with Private Pool in Rincón | 19,8 km |
| €108,20 | Casa la Higuera Your home in the heart of nature. | 19,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,83%
5 Jaar
34,15%
10 Jaar
68,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne afwerkingen en milieuvriendelijke kenmerken, wat waarschijnlijk kopers en investeerders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het toerisme en de vraag naar tweede huizen in Viñuela vanwege de natuurlijke schoonheid en buitenactiviteiten.
- Type woning: Villa's zijn over het algemeen wenselijk vanwege privacy en buitenruimte, wat goed gewaardeerd kan worden.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaarderingen in de regio, wat wijst op een positieve trend.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een buitenzwembad voor een grotere aantrekkingskracht.
- Het moderniseren van groenvoorzieningen en buitenruimtes.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de duurzaamheid te vergroten.
- Modernisering van het interieur volgens de huidige trends.
- Uitbreiding van buitenvoorzieningen zoals een barbecueplek of terras.
Beschrijving
Ontdek luxe villa's met 3 slaapkamers te koop in Viñuela, Spanje, vanaf € 365.000. Deze exclusieve villa's combineren op perfecte wijze een rustig leven, een prachtige natuurlijke omgeving en moderne gemakken in de buurt van het pittoreske stuwmeer La Viñuela. Elke ruime villa is ontworpen voor comfort en stijl en varieert van 101 m² tot 107 m² en bevindt zich op royale percelen van meer dan 600 m². Geniet van hoogwaardige afwerkingen, een volledig uitgeruste moderne keuken, PVC-ramen met dubbele beglazing en vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Duurzaamheidskenmerken omvatten een aerothermisch energiesysteem en een tank van 200 liter, die een milieuvriendelijk leven garanderen. Buitenvoorzieningen zijn onder meer een privétuin, een barbecueplek, een berging en een gezellige veranda, plus een optioneel zwembad van 18 m² voor € 25.000,- om de buitenlevensstijl te verbeteren. Deze villa's in Viñuela liggen op slechts enkele minuten van de kust van de Costa del Sol en het levendige Velez Malaga en bieden uitstekende verbindingen en een rustige omgeving. Het Viñuela-gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, wateractiviteiten en openluchtrecreatie, waardoor het een ideale plek is voor tweede huizen of beleggingspanden. Ervaar de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van het levendige stadsleven van Malaga, allemaal in deze aantrekkelijke regio van Spanje. Beveilig vandaag nog uw droomvilla in Viñuela, Spanje en geniet van een serene levensstijl met gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zeekust.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!