Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€
€1202
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€125.000
Own investment (30%)
€37.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€12.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€50,72
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€233,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€86,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€148,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€39,06
Gemeentelijke belastingen voor Villanueva del Rio Segura
Belasting
(19%)
-€35,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€50,72
Hoogseizoen
€59
Middenseizoen
€51,17
Laagseizoen
€40
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen rechtvaardigen premium prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in de regio Murcia als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Er is veel vraag naar appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en lokale diensten vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen onroerendgoedbelasting weerspiegelen stijgende marktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €40,80 | SPA RELAX paradise | 1,7 km |
| €74,20 | Cabin on a private estate | 6,7 km |
| €91,40 | Cozy House with Secret Garden & Spa Privat | 17,8 km |
| €80,60 | Historic Mula Castle & Sierra Espunas Views Rustic | 18,0 km |
| €91,40 | Casa Encina, Loft with Private Jacuzzi in Murcia | 21,1 km |
| €61,80 | Cabaña con Jardín Céntrica | 23,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,66%
5 Jaar
18,30%
10 Jaar
36,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen en voorzieningen, die waarschijnlijk een hogere huur- en wederverkoopwaarde opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en tweede woningen in Spanje, vooral in regio’s met een goed klimaat en voorzieningen.
- Type woning: Aantrekkelijke appartementstijl met gemeenschappelijke voorzieningen, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in de regio Murcia.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en kasten voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenterrassen met stijlvol meubilair en landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor energie-efficiëntie en gemak.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Implementeer energiebesparende upgrades zoals zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek de prachtige Mediterrane Droomresidenties in Villanueva del Rio Segura, Spanje - een uitzonderlijke kans voor modern leven in een pittoresk Spaans dorp. Deze stijlvolle appartementen met 1 slaapkamer in Villanueva del Rio Segura bieden de perfecte mix van comfort, luxe en mediterrane charme. Elke woning beschikt over een open keuken met eikenhouten kasten, granieten aanrecht en hoogwaardige apparatuur, die naadloos aansluit op ruime terrassen die het leven binnen en buiten verbeteren. De appartementen zijn ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort en beschikken over geanodiseerde aluminium ramen met dubbele beglazing, ingebouwde luiken en elegante houten afwerkingen. Bewoners hebben toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder twee buitenzwembaden (één voor kinderen), een verwarmd binnenzwembad met spafaciliteiten, een volledig uitgeruste fitnessruimte en ontspannende recreatiezones zoals pergola's, groene boulevards en kinderspeelplaatsen. Een beveiligde ondergrondse parkeergarage met een extra berging zorgt voor extra gemak. Gelegen in Villanueva del Rio Segura, een rustig Spaans dorp vlakbij de kust van de Costa Cálida, bieden deze appartementen een ideaal toevluchtsoord voor investeerders of kopers van tweede huizen die op zoek zijn naar rust en een authentieke Spaanse levensstijl. De levendige regio Murcia biedt een mild klimaat, prachtige stranden en golfbanen van wereldklasse, waardoor deze appartementen in Villanueva del Rio Segura een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn op de gewilde vastgoedmarkt van Spanje. Omarm mediterrane luxe in Villanueva del Rio Segura, Spanje, en geniet van een serene maar toch verbonden manier van leven.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!