Terug

Huis in Villajoyosa, 3 slaapkamers, 108 m² €645.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

108 m²

Oppervlakte

€

€2945

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Villajoyosa, 3 bedrooms, 108 m² - Hoofdafbeelding

House in Villajoyosa, 3 bedrooms, 108 m² - Afbeelding 1

House in Villajoyosa, 3 bedrooms, 108 m² - Afbeelding 2

House in Villajoyosa, 3 bedrooms, 108 m² - Afbeelding 3

+13 foto's

Analyse

Prijs

€645.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€193.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€64.500

Geschat nachttarief

€181,76

Verwachtte bezettingsgraad

64%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.204

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€90

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€530,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Villajoyosa

-€147,48

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€234,21

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€181,76

Hoogseizoen

€268

Middenseizoen

€175,08

Laagseizoen

€115

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Modern en aantrekkelijk, wat een hogere waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de Spaanse kust.
Type woning: Appartementen met premium voorzieningen zoals terrassen, zwembaden en tuinen.
Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei en toerisme stimuleren de vraag naar onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: groeiende populatie van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen OZB.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	19,1 km
€260,20	Villa Paz	21,0 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	19,6 km
€207,40	Mediterranean tropical house	21,1 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	20,3 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	3,8 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	5,4 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	5,1 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	9,0 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	15,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,64%

5 Jaar

23,20%

10 Jaar

46,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne appartementen worden gestaag in waarde gewaardeerd.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden als Villajoyosa.
Type woning: Appartementen op een gewilde locatie met voorzieningen en uitzicht op zee.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en kopers van tweede woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale infrastructuur.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Voeg slimme huisfuncties toe om de wenselijkheid te vergroten.
Verbeter buitenruimtes, zoals tuinen of terrassen.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Renoveer gemeenschappelijke ruimtes om de hoge normen te behouden.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan zee met goede toegang tot voorzieningen en attracties.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurinkomstenpotentieel dankzij locatie en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	25	Sterke seizoens- en jaarronde vraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw met minimaal direct onderhoud.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Eerlijke marktprijs gezien de locatie en functies.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	35	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële schommelingen in de rentetarieven kunnen de financieringskosten beïnvloeden.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	Competitieve huurniveaus afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	30	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Goede wederverkoopmarkt vanwege locatie en vraag.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	30	Eenvoudig te beheren via vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	35	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ervaar de allure van het moderne leven aan zee met deze nieuwe appartementen in Villajoyosa, Spanje. Deze moderne Villajoyosa-appartementen liggen op slechts 450 meter van de prachtige Middellandse Zeekust en bieden ruime terrassen, gemeenschappelijke zwembaden, privéparkeergelegenheid en privétuinen of solariums - ideaal om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Elk licht, open appartement met drie slaapkamers beschikt over 95 vierkante meter woonoppervlak, met grote terrassen die een spectaculair uitzicht op zee bieden, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De penthouses zijn voorzien van privésolariums, terwijl de accommodaties op de begane grond over weelderige tuinen beschikken. Het beveiligde, omheinde complex is uitgerust met liften, een eigen fitnessruimte en gemeenschappelijke zwembaden, voor een comfortabele en actieve levensstijl. Deze appartementen liggen op slechts 2 km van het historische centrum van Villajoyosa en op 10 km van Benidorm. Ze bieden gemakkelijke toegang tot de levendige stranden van de stad, de kleurrijke straten en lokale bezienswaardigheden zoals het chocoladefabriekmuseum Valor. Deze Villajoyosa-appartementen zijn ideaal voor kopers van tweede huizen en investeerders die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust in Spanje. Ze liggen dicht bij essentiële voorzieningen, waaronder scholen, parken, een commercieel centrum en een ziekenhuis. Geniet van de natuurlijke schoonheid van Playa del Torres, met zijn kristalheldere turquoise water op slechts een steenworp afstand van uw deur. Ontdek waarom Villajoyosa een gewilde bestemming aan de Costa Blanca is voor het authentieke Spaanse leven aan de kust, waarbij traditie, moderne gemakken en een prachtig uitzicht op zee worden gecombineerd, waardoor deze Villajoyosa-appartementen een uitstekende investeringsmogelijkheid in Spanje zijn.