Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
233 m²
Oppervlakte
€
€2018
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€470.250
Own investment (30%)
€141.075
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.025
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€164,03
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€877,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€194,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,43
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€243,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€164,03
Hoogseizoen
€220
Middenseizoen
€160,58
Laagseizoen
€130
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de aantrekkingskracht.
- Kwaliteit van voorzieningen: zwembaden, spa, fitnessruimte voegen waarde toe.
- Uitzicht en buitenruimtes: Panoramisch uitzicht op zee en de golfbaan vergroten de wenselijkheid.
- Locatie in Valle Romano: Prestigieus gebied met goede connectiviteit.
- Staat van het vastgoed: Moderne, instapklare staat met behoud van hoge waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 20,7 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 14,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 5,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 7,9 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 14,9 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 15,4 km |
| €177 | Villa Cana | 23,7 km |
| €147,20 | Casa Azul | 15,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,62%
5 Jaar
33,10%
10 Jaar
66,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Eengezinswoningen zijn zeer gewild voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Het renoveren van interieurs naar hedendaagse stijlen.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwe huizen in Valle Romano, Spanje, met prijzen vanaf € 470.250 tot € 593.750. Deze moderne, hoogwaardige woningen bieden 3 slaapkamers en 2 badkamers in een ruime indeling van 233 m2 tot 263 m2, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar eersteklas onroerend goed aan de Costa del Sol. Dit exclusieve wooncomplex ligt in de prestigieuze wijk Estepona en beschikt over 87 instapklare eengezinswoningen, gelegen nabij het nieuwe High-Resolution Hospital en grenzend aan een pittoreske golfbaan. Het eigentijdse, op de Middellandse Zee geïnspireerde ontwerp beschikt over een licht, open interieur met marmeren vloeren, dubbele beglazing, elektrische zonwering en ontspannende bubbelbaden, wat zorgt voor maximaal comfort en elegantie. Veel accommodaties beschikken over uitgestrekte privéterrassen en sommige beschikken over een prachtig solarium met panoramisch uitzicht op de zee en de golfbaan, ideaal om te vermaken of tot rust te komen. De uitzonderlijke voorzieningen van het project omvatten binnen- en buitenzwembaden, een spa, een fitnessruimte en prachtig aangelegde tuinen die rust en welzijn bevorderen. De gemeenschap is perfect gelegen in Valle Romano, Spanje, en biedt uitstekende verbindingen met Estepona, Marbella, Sotogrande en nabijgelegen luchthavens in Málaga en Gibraltar, waardoor het een ideale investering en levensstijlkeuze aan de Costa del Sol is. Met onmiddellijke oplevering en een strategische locatie midden in de natuur bieden deze woningen een unieke kans om een kwalitatief hoogstaand onroerend goed te bezitten in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!