Terug

Huis in Torrevieja, 3 slaapkamers, 105 m² €424.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

105 m²

Oppervlakte

€

€4038

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Torrevieja, 3 bedrooms, 105 m² - Hoofdafbeelding

House in Torrevieja, 3 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 1

House in Torrevieja, 3 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 2

House in Torrevieja, 3 bedrooms, 105 m² - Afbeelding 3

+43 foto's

Analyse

Prijs

€424.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€127.200

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€42.400

Geschat nachttarief

€113,84

Verwachtte bezettingsgraad

60%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€791,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€87,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€311,64

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja

-€102,60

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€85,70

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€113,84

Hoogseizoen

€150

Middenseizoen

€109,92

Laagseizoen

€89

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Kwaliteit van bouw en afwerking: Het pand oogt modern en goed onderhouden.
Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe infrastructuur of commerciële ontwikkelingen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Toeristische trends: Het groeiende toerisme in Torrevieja ondersteunt de huurinkomsten en de waardering van onroerend goed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	18,9 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	10,3 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	12,2 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	16,9 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	13,7 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	7,8 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	8,9 km
€121	Very nice beachfront house.	11,6 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	4,7 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	5,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,58%

5 Jaar

12,90%

10 Jaar

25,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Het pand ziet er nieuw en modern uit, waardoor de waarde doorgaans behouden blijft of toeneemt.
Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt aan de kust is over het algemeen stabiel geweest met groeipotentieel, vooral in populaire toeristische bestemmingen zoals Torrevieja.
Type vastgoed: Villa's op gewilde locaties worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting blijven herstellen en groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden in de kustgebieden van Spanje ondersteunt de waarde op lange termijn.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Torrevieja zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkeling: De WOZ laat een gestage groei zien, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonneverwarmingssysteem om de energiekosten te verlagen.
Het moderniseren van de groenvoorzieningen en de tuinen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Verbetering van de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een barbecueplek of tuinmeubilair.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Toplocatie nabij stranden en voorzieningen waar veel vraag naar is.
Vraag van huurder	Laag	20	Sterke vraag van vakantiegangers en langdurig ingezetenen.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	25	Stabiele huuropbrengsten verwacht door hoge bezettingsgraad.
Leegstandsrisico	Laag	20	Door de grote vraag worden de leegstandsperioden geminimaliseerd.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw met minimale onderhoudsbehoefte.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Eerlijke marktwaardering met potentieel voor waardering.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Matig hefboomrisico afhankelijk van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen die van invloed zijn op de hypotheekkosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed binnen een redelijke termijn kan worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	25	Stabiele Spaanse economie en toeristische sector.
Regelgevend/juridisch risico	Zeer laag	10	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	Competitieve huurniveaus afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gediversifieerde huurdersbasis met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage lopende kosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten op de vastgoedmarkt aan de kust.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Hoog wederverkooppotentieel vanwege locatie en type woning.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Eenvoudig beheer vanwege vastgoedtype en locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Eenvoudig aankoopproces met duidelijke juridische procedures.

Beschrijving

Ervaar de allure van het moderne leven met deze gloednieuwe villa's in Torrevieja, Spanje. Deze elegante villa's met 3 slaapkamers in Torrevieja liggen op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van de Costa Blanca en bieden ruime indelingen, privézwembaden en uitgestrekte terrassen die modern comfort perfect combineren met mediterrane charme. Elke villa met twee verdiepingen beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers, een open keuken en woonkamer, inbouwkasten en grote terrassen, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Sommige accommodaties zijn voorzien van privésolariums waar u kunt genieten van de zon terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht. De woningen beschikken over een eigen tuin, afgesloten parkeerplaats, overal airconditioning en een royale woonoppervlakte van 95 m², waardoor maximaal comfort wordt gegarandeerd. Gelegen op slechts 3 km van het strand en dicht bij scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, zijn deze villa's in Torrevieja perfect voor zowel permanente bewoning als investeringen in de bloeiende kuststreek van Spanje. Bekend om zijn zonnige klimaat, levendige levensstijl en natuurlijke bezienswaardigheden zoals het natuurpark Lagunas de La Mata-Torrevieja, is Torrevieja een gewilde bestemming voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl aan zee. Met gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Alicante en Murcia, vertegenwoordigen deze nieuwbouwvilla's in Torrevieja, Spanje, een uitstekende kans om een luxe woning te bezitten in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje.