Terug

Huis in Torrevieja, 2 slaapkamers, 100 m² €370.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

100 m²

Oppervlakte

€

€3700

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 100 m² - Hoofdafbeelding

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 1

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 2

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 100 m² - Afbeelding 3

+42 foto's

Analyse

Prijs

€370.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€111.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€37.000

Geschat nachttarief

€74,16

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€690,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€83,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€223,31

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja

-€91,12

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€20,65

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€74,16

Hoogseizoen

€100

Middenseizoen

€72,17

Laagseizoen

€56

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van de Middellandse Zee en lokale bezienswaardigheden.
Modern design en voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte.
Locatie in een ontwikkelingsgebied nabij het stadscentrum.
Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	8,6 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	4,5 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	4,7 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	9,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	2,3 km
€86,80	Mar & Relax	7,8 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	1,6 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	3,2 km
€83,60	Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH)	14,3 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	17,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,71%

5 Jaar

3,55%

10 Jaar

7,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden modern interieur met vooraf geïnstalleerde airconditioning verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen aan zee in Torrevieja als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Bungalow in een beveiligde gated community met voorzieningen spreekt zowel investeerders als bewoners aan.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting een stabiele groei voortzetten, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de Costa Blanca stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Voeg een kleine tuin of tuinmeubilair toe om de aantrekkingskracht van het terras te vergroten.
Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht op de markt.
Smart Home-functies installeren voor extra gemak.
Het verbeteren van de groenvoorziening rondom het pand.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	80	Toplocatie aan de kust met goede toegang tot voorzieningen en attracties.
Vraag van huurder	Gemiddeld	60	Er is een grote vraag van vakantiegangers en expats, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	65	Er worden stabiele huurinkomsten verwacht, maar afhankelijk van de toeristische seizoenen.
Leegstandsrisico	Laag	75	De hoge bezettingsgraad in het gebied vermindert de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	85	Het vastgoed is modern en goed onderhouden, waardoor de directe reparatiekosten tot een minimum worden beperkt.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	80	Concurrerende prijzen in verhouding tot recente verkopen in het gebied.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	70	Er zijn gunstige financieringsopties beschikbaar, maar het hefboomeffect moet verstandig worden beheerd.
Renterisico	Gemiddeld	60	De rentetarieven zullen naar verwachting stabiel blijven, maar kunnen fluctueren.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Vastgoed is minder liquide, maar de markt in Torrevieja is actief.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	65	De economische stabiliteit in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed, maar mondiale factoren kunnen van invloed zijn.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	80	De Spaanse eigendomswetten zijn stabiel en hebben duidelijke regels.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	70	Huurtarieven zijn concurrerend, maar moeten in de gaten worden gehouden voor marktverschuivingen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	85	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	80	Lage lopende kosten dankzij moderne constructie en voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	65	Goede groeivooruitzichten gebaseerd op regionale ontwikkeling en vraag.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	75	Een sterke wederverkoopmarkt in Torrevieja ondersteunt de liquiditeit.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	80	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerders.
Risico van dealstructuur	Laag	80	Duidelijk transactieproces met transparante juridische procedures.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige designbungalow aan de kust in Torrevieja, Spanje, op slechts 250 meter van de prachtige Middellandse Zee. Perfect gelegen in een nieuw ontwikkeld gebied nabij het levendige centrum van Torrevieja, combineert dit moderne pand comfort, gemak en charme aan zee. De stijlvolle bungalow heeft een oppervlakte van 77 m² en beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een terras van 14 m², ideaal om te genieten van de zon en de zeebries, en een open woonkamer. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van toegang tot weelderige tuinen, een schitterend gemeenschappelijk zwembad en een fitnessruimte, perfect voor een actieve levensstijl. De woning beschikt ook over een parkeerplaats en vooraf geïnstalleerde airconditioning voor maximaal comfort. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen in Torrevieja. Bekend om zijn levendige jachthaven, prachtige stranden en levendige culturele scene, blijft Torrevieja aan de Spaanse Costa Blanca vastgoedbeleggers en kopers van tweede huizen aantrekken die op zoek zijn naar een hoogwaardige mediterrane levensstijl. Deze kustbungalow biedt een fantastische kans om te genieten van het beste van het leven aan zee in Torrevieja met alle voorzieningen binnen handbereik.