Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
158 m²
Oppervlakte
€
€4424
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+4 foto's
Analyse
Prijs
€699.000
Own investment (30%)
€209.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€155
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.304,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€131,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€480,89
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Torremuelle
Belasting
(19%)
-€150,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€155
Hoogseizoen
€209
Middenseizoen
€150,75
Laagseizoen
€117
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport en voorzieningen in Torremuelle.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 6,5 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 10,8 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 10,4 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 12,1 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,8 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 5,4 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 16,9 km |
| €211,20 | Luxury attached Villa La Biznaga | 17,8 km |
| €226,80 | Bright Classic House Near La Malagueta | REMS | 21,5 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 8,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,76%
5 Jaar
13,80%
10 Jaar
27,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouw verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Moderne appartementen spreken zowel investeerders als bewoners aan.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie met uitzicht op zee en goede connectiviteit. |
| Vraag van huurder | Gemiddeld | 50 | Gestage vraag van vakantiegangers en expats. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Consistent potentieel voor huurinkomsten. |
Beschrijving
Ontdek premium nieuwe huizen in Torremuelle, Spanje, gelegen aan de prachtige Costa del Sol. Deze ruime woningen met 3 slaapkamers bieden een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee, uitgestrekte terrassen en moderne voorzieningen in een privécomplex omgeven door weelderig groen. Elk van de 44 elegant ontworpen woningen beschikt over 158 m² woonoppervlak, twee badkamers en beschikt over twee parkeerplaatsen plus een berging voor extra gemak. Bewoners kunnen genieten van twee gemeenschappelijke zwembaden te midden van rustige tuinen, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Deze woningen zijn strategisch gelegen in Torremuelle en bieden gemakkelijke toegang tot supermarkten, apotheken, restaurants en uitstekende vervoersverbindingen via de nabijgelegen N-340, waardoor een naadloze connectiviteit door heel Spanje wordt gegarandeerd. Gelegen in een serene maar toegankelijke omgeving, combineert Torremuelle aan de Spaanse Costa del Sol natuurlijke schoonheid met een bruisend stadsleven. De zonneschijn die het hele jaar door in de regio schijnt, de ongerepte stranden en het rijke culturele leven maken deze nieuwe huizen tot een ideale investering of vakantiebestemming. Met de nabijheid van de luchthaven van Málaga, winkelcentra en levendige eetgelegenheden beloven deze eigendommen in Torremuelle een perfecte balans tussen rust en gemak. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een slimme investeringsmogelijkheid in Spanje, deze nieuwe woningen in Torremuelle vormen een aantrekkelijke keuze voor veeleisende kopers die willen genieten van het beste van de zonnige zuidkust van Spanje.
Locatie
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!