Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€4853
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€529.000
Own investment (30%)
€158.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,90
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€987,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€371,21
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€124,91
Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco
Belasting
(19%)
-€107,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€137,90
Hoogseizoen
€172
Middenseizoen
€134,58
Laagseizoen
€83
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Murcia en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Veelgevraagde luxe appartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend in de aanslagen OZB.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 28,2 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,9 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 10,8 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 8,1 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 16,3 km |
| €220,40 | Beach House | 17,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 19,3 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 24,8 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 21,2 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 25,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,60%
5 Jaar
13,00%
10 Jaar
26,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Spanje, vooral in Costa Cálida.
- Type vastgoed: Luxe appartementen in een resortomgeving worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de aantrekkingskracht op levensstijl.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter buitenruimtes of terrassen.
- Verbeter de energie-efficiëntiefuncties.
- Moderniseer badkamers of interieurs indien nodig.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in het hart van Torre-Pacheco, Spanje, met deze prachtige luxe appartementen in de buurt van Murcia. Dit exclusieve project biedt 42 moderne appartementen met 2 en 3 slaapkamers, een eigen terras, een stijlvol interieur en een prachtig uitzicht op de Crystal Lagoon en de weelderige groene omgeving. Deze appartementen in Torre-Pacheco liggen in een uitgebreid resort en bieden toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder een kristalhelder zwembad, levendige gemeenschappelijke tuinen, een verfijnde sociale club en uitgebreide strandclubfaciliteiten, allemaal ontworpen voor een levendige levensstijl. Elk appartement beschikt over een moderne open indeling, ingebouwde kasten, hoogwaardige keukens met hoogwaardige apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Bewoners kunnen privé zonnebaden op het solarium of ontspannen met beveiligingsvoorzieningen zoals video-intercomsystemen en een ondergrondse parkeergarage met berging. De locatie in Torre-Pacheco combineert een vredig leven op het platteland met gemakkelijke toegang tot de levendige scene van Murcia, bekend om zijn 17 golfbanen, prachtige stranden, levendige bars en uitstekende winkelmogelijkheden. Met zijn strategische ligging aan de Costa Cálida, Spanje, biedt dit pand een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of een idyllisch vakantieoord. Ontdek de perfecte mix van luxe, vrije tijd en natuurlijke schoonheid in Torre-Pacheco, Spanje, waardoor deze appartementen een ideale keuze zijn voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een leven van hoge kwaliteit in Zuid-Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!