Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€4375
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€217,63
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€605,69
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€146,38
Gemeentelijke belastingen voor Torre del Mar
Belasting
(19%)
-€306,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€217,63
Hoogseizoen
€402
Middenseizoen
€230,42
Laagseizoen
€152
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Zeer aantrekkelijk voor kopers.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Zwembad en buitenruimtes verhogen de waarde.
- Kenmerken van het pand: moderne apparatuur, milieuvriendelijke systemen en ruime indeling.
- Marktconcurrentie: Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen van hoge kwaliteit in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €235,80 | Villa Gran Solano Colmenar by Ruralidays. | 22,0 km |
| €353,80 | Cortijo Barranquero, lanthus, Los Romanes, swimming pool | 17,0 km |
| €353,80 | La Molineta, farmhouse, Private pool, Sleeps 8 | 17,2 km |
| €137,60 | Villa Pinto Torrox by Ruralidays | 14,8 km |
| €307 | Luxury villa with the best views of Nerja. | 16,6 km |
| €137,57 | Private villa & pool, seaviews, wheelchairfriendly | 16,6 km |
| €282 | Los Paseros Farm: Private Pool & Stunning Views | 12,9 km |
| €141,60 | Sea view, pool, 4 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning | 7,4 km |
| €323 | villa caroline in capistrano village | 20,2 km |
| €213 | NEW villa -luxury, views, hot tub, pool, 8+1 | 15,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,23%
5 Jaar
31,15%
10 Jaar
62,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern ontwerp vergroot de aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Grote vraag naar luxe kustwoningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met een groei van de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een zwembad toe of upgrade een bestaand zwembad.
- Verbeter de buitenruimtes met een betere groenvoorziening of een barbecueplek.
- Moderniseer keuken en badkamers voor een luxer gevoel.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of verbeterde isolatie.
Beschrijving
Ervaar het moderne leven aan de kust in deze exclusieve huizen met 4 slaapkamers in Torre del Mar, Spanje. Gelegen in een levendige wijk vlakbij de zee, combineren deze ruime woningen comfort, elegantie en gemak. Met slechts 21 woningen in ontwikkeling, biedt elke woning een royale slaapkamer op de begane grond, drie volledige badkamers en een gastentoilet, ideaal voor gezinnen en gasten. De ingerichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap, terwijl geleide airconditioning en milieuvriendelijke warmtepompsystemen het hele jaar door comfort garanderen. Geniet van het buitenleven op het privéterras met onderhoudsarm kunstgras, ideaal om te ontspannen of bijeenkomsten te organiseren. Extra voorzieningen zijn onder meer een kelder met wasfaciliteiten, een zonnig solarium en twee parkeerplaatsen met gemeenschappelijke toegang. Natuurlijk licht overspoelt de huizen via ramen op het zuidoosten, aangevuld met dubbele beglazing en lifttoegang voor gemakkelijke mobiliteit. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een prachtig gemeenschappelijk zwembad, dat een perfect toevluchtsoord biedt in deze levendige omgeving. Gelegen dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, bieden deze woningen de ideale balans tussen stedelijk gemak en rust aan zee. Torre del Mar, aan de Spaanse Costa del Sol, staat bekend om zijn prachtige stranden, vriendelijke sfeer en bloeiende lokale voorzieningen, waardoor deze eigendommen zeer aantrekkelijk zijn voor zowel investeerders als kopers van tweede huizen. Ontdek uw droomhuis in Torre del Mar, Spanje, waar kustschoonheid en modern comfort samenkomen.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!