Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
5
Badkamers
765 m²
Oppervlakte
€
€3856
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€2.950.000
Own investment (30%)
€885.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€295.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€930,19
Verwachtte bezettingsgraad
30%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.506,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€637,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.273,20
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€472,21
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande Alto
Belasting
(19%)
-€42,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€930,19
Hoogseizoen
€1.042
Middenseizoen
€378,08
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en luxe voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Exclusieve gemeenschapsstatus: Behoudt hoge vastgoedwaarden.
- Grootte en privacy: Groot privéperceel en ruim interieur ondersteunen hogere prijzen.
- Potentieel voor renovatie of uitbreiding: Mogelijkheden om waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €637 | Pool, Jacuzzi, Bar, Football, WIFI, Air Con. | 19,6 km |
| €599,14 | 7 bedroom Estate In Casares. Jacuzzi, heated pool | 19,3 km |
| €1.350 | Villa Gemini - Golf and Sea Views! | 2,9 km |
| €2.029,57 | Villa Gravity - Panoramic Golf and Sea Views! | 2,8 km |
| €889 | Villa Giga - Beautiful sea views | 2,8 km |
| €1.035 | Superbly located golf front villa by Sotogrande. | 2,2 km |
| €1.104,60 | Luxury Andalusian Farmstead Villa with Services | 17,5 km |
| €525 | Countryside estate in Andalusia | 19,7 km |
| €560,40 | Cortijo Roman, sleeps 2 to 22 people | 21,6 km |
| €2.168,40 | Exclusive Cortijo San Francisco with 1900 m2 and 85ha | 27,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,18%
5 Jaar
0,90%
10 Jaar
1,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in luxegebieden zoals Sotogrande Alto.
- Type vastgoed: Luxe villa, die doorgaans goed gewaardeerd wordt in welvarende gemeenschappen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvaart onder vermogende particulieren, waardoor de vraag naar luxe eigendommen toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Sotogrande, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers naar moderne normen.
- Voeg een zwembad of een buitenentertainmentgedeelte toe.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Implementeer energiezuinige systemen en smart home-technologie.
Beschrijving
Ontdek deze elegante familievilla in Sotogrande Alto, Spanje, en biedt een luxe toevluchtsoord op een ruim privéperceel van 4.420 m². Dit prachtige pand in Sotogrande Alto combineert een verfijnd ontwerp met ultieme privacy, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en exclusiviteit in de belangrijkste golf- en vrijetijdsgemeenschap van Spanje. Met vijf royale slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en een eigen terras, plus een extra gastenslaapkamer met aparte toegang en een zelfstandig gastenappartement, biedt deze villa voldoende ruimte voor familie en bezoekers. De zorgvuldig ontworpen woonruimtes omvatten een grote hal die leidt naar een lichte woonkamer, een moderne keuken met een handige wasruimte en een naadloze binnen-buitenstroom door grote glazen deuren naar een overdekte veranda en een eetruimte buiten - ideaal voor entertainment in Sotogrande Alto. Twee slaapkamers op de begane grond met en-suite badkamers komen direct uit op weelderige tuinen, waardoor de verbinding van de villa met de natuur wordt versterkt. De accommodatie ligt in een rustige hoek van Sotogrande Alto, op slechts enkele minuten van gerenommeerde golfbanen zoals Valderrama, La Reserva en Real Club Sotogrande, evenals de Internationale School van Sotogrande en luxe voorzieningen zoals het SO Sotogrande Hotel en de golfbaan Almenara. Ervaar de perfecte mix van luxe, vrije tijd en gezinsleven in deze eersteklas villa in Sotogrande Alto: uw ideale huis in de prestigieuze Spaanse gemeenschap Sotogrande.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!