Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
516 m²
Oppervlakte
€
€2132
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€259,23
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€430
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€709,64
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande Alto
Belasting
(19%)
-€181,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€259,23
Hoogseizoen
€327
Middenseizoen
€254,08
Laagseizoen
€178
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en jachthaven: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenvoorzieningen: Adembenemende uitzichten en aangelegde tuinen verhogen de waarde.
- Grootte en kenmerken van het pand: Ruim met hoogwaardige afwerking, aantrekkelijk voor luxe kopers.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 19,3 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 10,6 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,0 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,6 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 4,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 22,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 4,0 km |
| €286,60 | Casa rural Vega el Dorado | 18,9 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 29,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,11%
5 Jaar
10,55%
10 Jaar
21,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe onroerend goed in Sotogrande als gevolg van voortdurende ontwikkeling en populariteit.
- Type vastgoed: Luxe villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in de duurdere markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Sotogrande, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Sotogrande, wat wijst op een stabiele markt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige villa van 490 m2 gelegen in Sotogrande Alto, Spanje, met een adembenemend uitzicht en uitstekende voorzieningen. Deze ruime residentie met drie verdiepingen is perfect gelegen nabij Almenara Golf en combineert elegantie met functionaliteit. Het lichte, luchtige interieur beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een inloopkleedkamer, en vier en-suite badkamers, aangevuld met een gastentoilet. De uitgestrekte woonkamer van 47 m2, compleet met open haard, breidt zich naadloos uit naar terrassen en veranda's op het zuidwesten, ideaal voor buitenactiviteiten. Een aparte eethoek en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur en een ontbijthoek zorgen voor comfort en gemak. Extra voorzieningen zijn onder meer een wasruimte, airconditioning met warme/koude instellingen, vloerverwarming, marmeren vloeren, dubbele beglazing, satelliet-tv en telefoonaansluitingen. De ondergrondse garage biedt comfortabel plaats aan twee auto's. Stap naar buiten in de prachtig aangelegde tuinen met automatische irrigatie, sfeerverlichting en een schitterend zwembad, waardoor een privéoase ontstaat. Deze uitzonderlijke villa in Sotogrande Alto ligt op slechts vijf minuten rijden van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven en biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste vrijetijds- en lifestylevoorzieningen van Spanje. Ontdek de perfecte mix van luxe, comfort en locatie in dit pand in Sotogrande Alto, ideaal voor verfijnde kopers die op zoek zijn naar een prestigieus verblijf in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!