Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
433 m²
Oppervlakte
€
€5245
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€2.271.000
Own investment (30%)
€681.300
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€227.100
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€480,85
Verwachtte bezettingsgraad
44%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.239,20
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€360,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€965,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€366,40
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande
Belasting
(19%)
-€24,44
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€480,85
Hoogseizoen
€596
Middenseizoen
€417
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne kenmerken vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen verhoogt de waarde.
- De off-planstatus biedt potentieel voor waardestijging na voltooiing.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 24,9 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 19,2 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 18,5 km |
| €301,40 | Marina de Casares by the beach | 12,1 km |
| €862 | Stunning 5 bedroom Villa with Pool & Hot Tub- Zest | 9,0 km |
| €456,60 | Beautiful 5 Bedroom Villa, Sea Views, Heated Pool | 9,3 km |
| €328,80 | Villa by Playa de La Duquesa, Manilva, Costa del Sol | 7,7 km |
| €800 | Modern villa, new construction in Sotogrande Costa | 1,2 km |
| €383,80 | Luxury Villa: Pool, Garden, Mountain & Ocean Views | 4,7 km |
| €552 | 5br Villa with Stunning Sea Views & Hot Tub - Zest | 5,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,14%
5 Jaar
0,70%
10 Jaar
1,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De villa is off-plan en zal worden opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen, wat de waardering positief kan beïnvloeden.
- Lokale markttrends in 2027: Sotogrande blijft een zeer gewilde luxebestemming, die waarschijnlijk een gestage groei ondersteunt.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op premium locaties zoals Sotogrande.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende internationale kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente waardering zien voor hoogwaardige eigendommen in Sotogrande.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of extra buitenruimtes.
- Verbetering van de groen- en tuinkenmerken.
- Inclusief slimme domotica-upgrades.
- Verbetering van buitenentertainmentruimtes, zoals een barbecuezone of buitenkeuken.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke off-plan villa in Sotogrande, Spanje, met een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en Noord-Afrika. Deze sleutelklare woning zal binnen slechts 12 maanden worden opgeleverd, met een bouwvergunning voor onmiddellijke start. De villa ligt op een verhoogde, rustige locatie midden in de natuur en biedt adembenemende vergezichten en ligt op slechts 900 meter van een prachtig zandstrand. Strategisch gelegen op slechts 5 minuten van de levendige voorzieningen van Sotogrande, waaronder topgolfbanen zoals Real Club Valderrama, luxe restaurants, winkelcentra, ziekenhuizen en internationale scholen, combineert dit pand luxe leven met gemak. De villa is ontworpen voor veeleisende kopers en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, volledig geïnstalleerde badkamers, inbouwkasten, een aerothermisch systeem, aluminium timmerwerk met thermische brugbreuk, een zoutwaterzwembad, glazen douches en een mediterrane tuin met gezoneerde irrigatie. Extra functies zijn onder meer een ontziltingsreiniger, vooraf geïnstalleerde telecommunicatie, Wi-Fi, alarmsystemen, een domotica-domoticasysteem en hoogwaardige porseleinen vloeren binnen en buiten. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in Sotogrande, Spanje. Dit pand belooft uitstekende investeringsmogelijkheden op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Spanje. Bereikbaar via de luchthavens van Malaga en Gibraltar, en dicht bij Marbella en Estepona, combineert deze villa in Sotogrande luxe, gemak en adembenemende natuurlijke schoonheid. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust met dit opmerkelijke pand in Sotogrande in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!