Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€
€4760
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€406,93
Verwachtte bezettingsgraad
33%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€104,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€612,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande
Belasting
(19%)
-€339,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€406,93
Hoogseizoen
€455
Middenseizoen
€204,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van luxe voorzieningen en golfbanen.
- Uitzicht op Gibraltar, Afrika en de Middellandse Zee.
- Mogelijkheid tot renovatie en maatwerk.
- Marktvraag naar luxe vakantiehuizen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 13,3 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 18,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 24,4 km |
| €177 | Villa Cana | 5,6 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 18,0 km |
| €268 | Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms | 1,7 km |
| €123,80 | Casa Frangu | 11,1 km |
| €383,40 | Stunning town house overlooking Gibraltar. | 16,3 km |
| €94,80 | The terrace of Algeciras. | 22,0 km |
| €214,60 | Costa del sol villa with pool | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,29%
5 Jaar
36,45%
10 Jaar
72,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Sotogrande.
- Type vastgoed: Vrijstaande villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op toplocaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
- Upgrade de keuken en badkamers.
- Verbeter de buitenruimtes, inclusief het zwembad en de barbecueplek.
- Verbeter het landschap en de tuinesthetiek.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke kans om een luxe vrijstaande villa te bezitten in Sotogrande, Spanje, met een panoramisch uitzicht op Gibraltar, Afrika en de Middellandse Zee. Dit prachtige pand ligt op een ruim perceel van 1.300 vierkante meter, perfect op het zuiden om het zonlicht en het buitenleven te maximaliseren. De villa biedt veelzijdige mogelijkheden voor renovatie tot een eigentijdse, hoogwaardige woning of om uw privéoase te creëren met een op maat gemaakt zwembad. Geniet van buitenactiviteiten met een speciale barbecue- en eethoek, naast een apart gastenverblijf voor bezoekers of personeel. Gelegen op slechts enkele minuten van de beroemde jachthaven van Sotogrande, Puerto de la Duquesa, en de prestigieuze Santa Maria Polo Club, biedt deze accommodatie een onverslaanbare combinatie van privacy, luxe en gemak. Ideaal voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een droomhuis in Sotogrande, Spanje. De toplocatie en het uitzonderlijke uitzicht van deze villa maken het een zeldzame vondst op de Spaanse vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantiebestemming, dit pand belichaamt het beste van de exclusieve levensstijl van Sotogrande.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!