Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
169 m²
Oppervlakte
€
€5118
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€865.000
Own investment (30%)
€259.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€86.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€206,36
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.614,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€140,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€574,33
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€165,68
Gemeentelijke belastingen voor Sierra Blanca
Belasting
(19%)
-€190
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€206,36
Hoogseizoen
€236
Middenseizoen
€202,92
Laagseizoen
€164
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei en vraag naar luxe vastgoed.
- Type vastgoed: Luxe herenhuis heeft de neiging waarde te behouden en te laten groeien.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van welvarende inwoners en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en verbeteringen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingen weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 15,5 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 7,5 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 6,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 10,8 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 15,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 12,6 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 15,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 22,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 6,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,81%
5 Jaar
14,05%
10 Jaar
28,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag in Sierra Blanca en Marbella verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Type vastgoed: Luxe herenhuis spreekt kopers uit het hogere segment aan en ondersteunt de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa stimuleert vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en expats in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbeteringen van het landschap en de tuin om de aantrekkelijkheid van de tuin te vergroten.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenleefruimtes, zoals een terras of patio.
- Upgrades voor energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek Casa Serenity, een luxueus en stijlvol herenhuis gelegen in de prestigieuze wijk Sierra Blanca in Spanje. Deze elegante residentie biedt een harmonieuze mix van comfort, privacy en verfijnde Andalusische charme, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Sierra Blanca, Spanje. De lichte en luchtige open woon- en eetruimtes zijn gevuld met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en sluit naadloos aan op een rustig toevluchtsoord in de tuin, perfect voor bijeenkomsten in de buitenlucht. Een veelzijdig thuiskantoor met aangrenzende complete badkamer biedt gemak en flexibiliteit, met directe toegang tot de weelderige tuin en een gemeenschappelijk zwembad. Boven beschikt de ruime master suite over een inloopkast, een eigen badkamer met dakraam en een eigen terras met uitzicht op de serene tuin. Een royale gastensuite weerspiegelt de rust en elegantie van de meester en zorgt voor comfort voor zowel familie als bezoekers. Gelegen onder de bergen van de Sierra Blanca, profiteert dit exclusieve pand van aangelegde tuinen, een onder architectuur ontworpen zwembad en de nabijheid van de beroemde voorzieningen van Marbella. Of het nu gaat om permanente bewoning of een luxe vakantiebestemming, Casa Serenity in Sierra Blanca biedt het perfecte toevluchtsoord op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!