Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€3273
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€369.900
Own investment (30%)
€110.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€135,51
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€690,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€333,86
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€91,10
Gemeentelijke belastingen voor Santiago de la Ribera
Belasting
(19%)
-€129,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€135,51
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€133
Laagseizoen
€93
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Dicht bij de stranden van Mar Menor en lokale bezienswaardigheden.
- Kenmerken vastgoed: Modern design, privézwembaden, dakterrassen, energiezuinige voorzieningen.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en tweede huizen in Santiago de la Ribera.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 18,4 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 7,5 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 9,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 10,6 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 2,8 km |
| €220,40 | Beach House | 15,1 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 6,0 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 17,4 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 22,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,49%
5 Jaar
22,45%
10 Jaar
44,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouwwoningen worden over het algemeen steeds meer gewaardeerd naarmate ze ouder worden en vereisen minder direct onderhoud.
- Lokale markttrends in 2027: Het groeiende toerisme en de vraag naar vakantiewoningen in Murcia ondersteunen de waardering.
- Type vastgoed: Villa's met privézwembaden zijn zeer gewild in kustgebieden, wat de ROI stimuleert.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De stabiele Spaanse economie en de groei van de toeristische sector bevorderen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Murcia vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de vastgoedwaarderingen in de regio duiden op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin om de uitstraling van het pand te vergroten.
- Upgraden van keukenapparatuur en interieurafwerking.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een barbecueplek of tuinmeubilair.
Beschrijving
Ontdek moderne halfvrijstaande villa's met privézwembaden in Santiago de la Ribera, Spanje - een uitstekende kustbestemming in het Mar Menor-gebied van Murcia. Deze exclusieve nieuwbouwwoningen in de wijk San Blas bieden de perfecte mix van eigentijds design, comfort en de nabijheid van de zee. Elke villa beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 of 3 badkamers en een stijlvol interieur met een volledig uitgeruste keuken en vooraf geïnstalleerde airconditioning. Sommige accommodaties beschikken over een solarium en terrassen op het dak, ideaal om te zonnebaden of gasten te ontvangen. Geniet van uw privétuin en zwembad, samen met een speciale parkeerplaats. Gelegen op slechts 1 km van de prachtige stranden van Mar Menor, bieden deze eigendommen gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, golfbanen en levendige markten, waardoor ze ideaal zijn als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering in vakantiewoningen. Deze villa's zijn zorgvuldig ontworpen over twee verdiepingen, waarbij sommige huizen een dakterras hebben, en zijn op maat gemaakt voor het moderne leven. Hoogwaardige afwerkingen omvatten beveiligde ingangen, gemotoriseerde rolluiken, eersteklas sanitair en energiezuinige zonnepanelen op bepaalde units. Deze accommodaties liggen in Santiago de la Ribera, Spanje, dicht bij topattracties zoals het winkelcentrum La Ribera, Roda Golf en de luchthaven San Javier, met uitstekende wegverbindingen naar Murcia en Cartagena. Omarm de ontspannen mediterrane levensstijl en stel uw plek veilig in deze gewilde kustgemeenschap; uw droom van het bezitten van een stijlvol nieuw huis in Santiago de la Ribera, Spanje, ligt binnen handbereik.
Locatie
Similar properties in Santiago de la Ribera
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!