Terug

Huis in Santa Pola, 2 slaapkamers, 75 m² €257.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

75 m²

Oppervlakte

€

€3427

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Santa Pola, 2 bedrooms, 75 m² - Hoofdafbeelding

House in Santa Pola, 2 bedrooms, 75 m² - Afbeelding 1

House in Santa Pola, 2 bedrooms, 75 m² - Afbeelding 2

House in Santa Pola, 2 bedrooms, 75 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Prijs

€257.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€77.100

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€25.700

Geschat nachttarief

€88,53

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€479,73

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€62,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€266,59

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Santa Pola

-€64,56

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€116,32

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€88,53

Hoogseizoen

€135

Middenseizoen

€86,33

Laagseizoen

€62

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en stadscentrum: Hoge wenselijkheid voor bewoners en toeristen.
Voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportscholen, aangelegde tuinen en parkeergelegenheid voegt waarde toe.
Locatie: Santa Pola's reputatie als levensstijlcentrum aan de kust.
Staat van het vastgoed: Moderne, vooraf geïnstalleerde airconditioning en eigentijds design.
Lokale ontwikkelingen: nieuwe residentiële projecten en infrastructuurverbeteringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€85,60	CALMA HOUSE - Beach Cottage (Sunny Year Long!)	4,4 km
€85,40	Kikka	4,6 km
€136,80	Design-Apartment with Private Pool (BBQ, A/C)	5,3 km
€114	Yellow Submarine - Amazing Sea Views	5,5 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	13,5 km
€129,20	Lovely house with sea view in the old town	18,4 km
€185	Casa Moll Tradition and beautiful view of Alicante	18,4 km
€192,80	Bohemian townhouse w/ rooftop terrace in old town	18,5 km
€188	Casita Sofia - A Hidden Gem in Historic Alicante	18,5 km
€99,40	Ancient Street B&B under Santa Barbara Castle in the city center	18,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,79%

5 Jaar

28,95%

10 Jaar

57,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie woning: Goed onderhouden moderne appartementen met hoogwaardige afwerking.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
Type vastgoed: Populaire woning- en vakantieverhuurmarkt voor appartementen en penthouses.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats, gepensioneerden en vakantiegangers.
Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport, voorzieningen en lokale diensten die de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of privétuinen.
Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan de kust met goede toegang tot stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege ligging en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraden in populaire vakantiebestemming.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Nieuwe ontwikkeling met minimale onmiddellijke reparaties nodig.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Redelijk geprijsd in verhouding tot de markt en vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	35	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële schommelingen in de rentetarieven kunnen de financieringskosten beïnvloeden.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit kan variëren, maar vastgoed aan de kust behoudt doorgaans zijn waarde.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Economische neergang kan de vraag beïnvloeden, maar regionale stabiliteit verzacht dit.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiel juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn concurrerend en afgestemd op de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met zowel vakantiegangers als langetermijnhuurders.
Kostenrisico	Laag	30	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw en gedeelde voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten gezien locatie- en ontwikkelingsplannen.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Hoog wederverkooppotentieel vanwege de vraag en locatie.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	30	Beheerd binnen een gemeenschap met gedeelde voorzieningen, waardoor de complexiteit wordt verminderd.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ervaar het moderne leven aan de kust in Santa Pola, Spanje, met deze stijlvolle appartementen en penthouses, gelegen in een beveiligde gated community op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Santa Pola. Deze nieuwe residentiële ontwikkeling is perfect voor wie op zoek is naar een mix van comfort, elegantie en gemak en biedt ruime huizen met 2 slaapkamers met een modern design, complete badkamers en privéterrassen, ideaal om buiten te ontspannen of te dineren. Bewoners genieten van exclusieve toegang tot voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, aangelegde tuinen en toegewezen parkeerplaatsen. Deze woningen zijn uitgerust met vooraf geïnstalleerde airconditioning en zorgen voor comfort het hele jaar door. Gelegen op slechts 1.000 meter van de prachtige stranden van Santa Pola, biedt het pand gemakkelijke toegang tot lokale scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen. Santa Pola, bekend om zijn prachtige jachthaven, palmbossen en relaxte levensstijl aan de kust, biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en een hoge levenskwaliteit. Gelegen aan de Spaanse Costa Blanca, combineert deze toplocatie de rust aan zee met de nabijheid van de internationale luchthaven van Alicante en stedelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis aan het strand of een slimme investeringsmogelijkheid in Santa Pola, Spanje, dit wooncomplex biedt uitzonderlijke waarde- en levensstijlvoordelen.