Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
6
Badkamers
856 m²
Oppervlakte
€
€3213
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€2.750.000
Own investment (30%)
€825.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€275.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€930,19
Verwachtte bezettingsgraad
30%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.133,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€713,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.273,20
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€441,04
Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club
Belasting
(19%)
-€104,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€930,19
Hoogseizoen
€1.042
Middenseizoen
€378,08
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Verbeterde en energiezuinige kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in golfbanen.
- Type woning: Exclusieve villa met hoogwaardige afwerking en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende welvarende bevolking en internationale belangstelling.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.035 | Superbly located golf front villa by Sotogrande. | 0,2 km |
| €889 | Villa Giga - Beautiful sea views | 3,0 km |
| €2.029,57 | Villa Gravity - Panoramic Golf and Sea Views! | 3,2 km |
| €1.350 | Villa Gemini - Golf and Sea Views! | 3,6 km |
| €2.052,86 | Villa Kasia – Sotogrande Costa | 4,5 km |
| €1.104,60 | Luxury Andalusian Farmstead Villa with Services | 18,0 km |
| €525 | Countryside estate in Andalusia | 19,8 km |
| €599,14 | 7 bedroom Estate In Casares. Jacuzzi, heated pool | 21,0 km |
| €637 | Pool, Jacuzzi, Bar, Football, WIFI, Air Con. | 21,6 km |
| €560,40 | Cortijo Roman, sleeps 2 to 22 people | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,49%
5 Jaar
2,45%
10 Jaar
4,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met recente upgrades en energie-efficiëntiefuncties.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed op toplocaties zoals San Roque Club.
- Type woning: Hoogwaardige villa met premium kenmerken en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende families en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Het toevoegen van een wellness- of sparuimte.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige luxe villa gelegen in de prestigieuze San Roque Club in Spanje en biedt een uitzonderlijke levensstijl op de golfbaan. Gelegen op de tiende hole van de beroemde Old Course, biedt dit elegante pand een adembenemend uitzicht op het oosten over de New Course, de glinsterende zee en de bergen van de Sierra Bermeja. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1999 en volledig gerenoveerd in 2005, beschikt over 7 ruime slaapkamers, 5 moderne badkamers en een extra toilet beneden, perfect voor gezinswoningen en het ontvangen van gasten. Recente installaties van zonnepanelen hebben de villa een indrukwekkend energiecertificaat van A opgeleverd, wat het hele jaar door een hoge energie-efficiëntie en kostenbesparingen garandeert.
Stap binnen in een uitnodigende hal die uitkomt op een grote verzonken formele lounge met een gezellige open haard en meerdere zitjes. De lounge sluit naadloos aan op een met glas omgeven terras, ideaal om het hele seizoen door buiten te eten, met comfortabel meubilair en mooie uitzichten. De buitenruimte beschikt over een luxe zwembad met watervallen en een hot tub-jacuzzi, perfect voor ontspanning en vermaak.
Een innovatieve verborgen deur vanuit de formele woonkamer leidt naar twee gastenslaapkamers en een gedeelde badkamer, die privacy biedt voor bezoekers. De rustieke keuken is uitgerust met granieten aanrecht, een grote Amerikaanse koelkast/vriezer, nieuwe inbouwapparatuur en een eiland met aangrenzende eettafel. Aangrenzend is een formele eetkamer die uitkomt op de serre, waardoor het leven binnen en buiten wordt verbeterd. Een gezellige familiekamer biedt extra ruimte voor ontspanning. Deze uitzonderlijke San Roque Club-villa combineert luxe, comfort en een spectaculair uitzicht op de golfbaan, waardoor het een ideale verblijfplaats is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!