Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1188 m²
Oppervlakte
€
€3956
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+53 foto's
Analyse
Prijs
€4.700.000
Own investment (30%)
€1.410.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€470.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.114,08
Verwachtte bezettingsgraad
44%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€8.773,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€990
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.236,52
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€744,92
Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club
Belasting
(19%)
-€340,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€1.114,08
Hoogseizoen
€3.411
Middenseizoen
€837,08
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige constructie en luxe functies.
- Toplocatie binnen San Roque Club met uitzicht op zee.
- Uitgestrekt terrein met aangelegde tuinen en voorzieningen.
- Nabijheid van golfbanen en recreatieve voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Villa nearby beach with sea views, private jacuzzi | 16,5 km |
| €589 | Villa Del Sol Manilva | 14,6 km |
| €585,60 | Large Villa with pool. RENTAL HOME SOTOGRANDE | 3,1 km |
| €896 | Spacious Villa with pool in Sotogrande | 2,3 km |
| €631 | Luxe Polo Villa with Infinity Pool | 8,9 km |
| €1.390 | Villa Front line | 18,4 km |
| €851,80 | Villa Karma Costa del Sol | 7,1 km |
| €418,33 | 6 bedrooms house close to the beach La Alcaidesa | 3,7 km |
| €700 | Cortijo La Bordalla, in the heart of the Natural Park | 17,6 km |
| €713,40 | Farmstay in Millhouse with Kids Farm Summer Camp | 17,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,93%
5 Jaar
4,65%
10 Jaar
9,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk premium kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe vastgoed op prestigieuze locaties.
- Type woning: Luxe villa in een high-end golfgemeenschap, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen.
- Het renoveren of upgraden van buitenvoorzieningen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Het uitbreiden of moderniseren van bestaande structuren voor meer comfort.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven met deze prachtige villa gelegen in San Roque Club, een van de meest prestigieuze golfgemeenschappen van Spanje. Deze prachtige San Roque Club-villa biedt ongeveer 1.000 vierkante meter verfijnde woonruimte op een royaal perceel van 4.500 vierkante meter, prachtig aangelegd met volgroeide tuinen. Het pand beschikt over een spectaculair verwarmd zwembad van 20 meter, een buitenjacuzzi en meerdere ontspanningszones, perfect om te genieten van de serene Spaanse omgeving. De hoofdwoning beschikt over een luxe suite van 80 m² op de begane grond, uitgerust met een jacuzzi, sauna, kleedkamer en privéterras, voor ultiem comfort. Boven bieden drie ruime slaapkamers met eigen badkamer, uitzicht op zee, balkons en kasten privacy en elegantie. Bovendien kan een veelzijdig appartement van 40 m² dienen als gastensuite of aparte woonruimte. De villa beschikt over twee onafhankelijke bungalows, een met een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een barbecueplek, en een andere met een fitnessruimte, ideaal voor entertainment of ontspanning. Familieplezier is gegarandeerd met voorzieningen zoals een speelkamer, pooltafel, tafeltennis, badminton, darts, trampoline en een putting green met vijf holes. De woning beschikt ook over een dubbele garage, extra parkeerplaats en directe toegang tot het uitgestrekte terras. Deze luxe villa, gelegen in San Roque Club, Spanje, combineert traditionele Spaanse charme met moderne voorzieningen en biedt een prachtig uitzicht op zee en een rustige levensstijl. Perfect voor wie op zoek is naar een exclusief verblijf in de belangrijkste golfgemeenschap van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!