Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
276 m²
Oppervlakte
€
€5779
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€1.595.000
Own investment (30%)
€478.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€159.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€259,23
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.977,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€230
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€709,64
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€261,05
Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club
Belasting
(19%)
-€33,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€259,23
Hoogseizoen
€327
Middenseizoen
€254,08
Laagseizoen
€178
Prijsbepalende factoren
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en vraag naar luxe onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 22,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 21,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 12,7 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 9,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 8,6 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 6,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 24,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 3,3 km |
| €286,60 | Casa rural Vega el Dorado | 19,6 km |
| €329,60 | Luxury Sotogrande Townhouse | Rooftop Pool & Views | 5,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,27%
5 Jaar
1,35%
10 Jaar
2,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades zoals zonnepanelen, die de waarde kunnen verhogen.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van binnenruimtes naar moderne maatstaven.
- Het uitbreiden van het pand om het landgebruik te maximaliseren.
- Smart Home-functies toevoegen voor meer luxe en gemak.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van luxe golfleven met deze prachtige villa gelegen in de exclusieve San Roque Club in Spanje. Deze accommodatie ligt direct aan de beroemde San Roque Old Course en biedt een adembenemend uitzicht op de verzorgde golfbaan, de omliggende heuvels en weelderige tuinen. De villa beslaat ongeveer 275 m² aan elegante binnenruimte en beschikt over vier ruime slaapkamers met eigen badkamer, gelegen op een royaal aangelegd perceel van 2.000 m², perfect voor privacy en buitenplezier. De klassieke Spaanse architectuur, aangevuld met marmeren vloeren en traditionele details, creëert een uitnodigende sfeer die tijdloze charme naadloos combineert met moderne mogelijkheden. Ruime woon- en eetgedeeltes komen uit op overdekte terrassen en zonovergoten tuinen, ideaal voor leuke of ontspannen familiebijeenkomsten. Buitenvoorzieningen zijn onder meer een ongerept zwembad, chill-outzones en uitgestrekte gazons, allemaal ontworpen voor vrije tijd het hele jaar door. Gelegen in een beveiligde gated community profiteren bewoners van 24-uurs beveiliging, eersteklas golfbanen, een manege en de nabijheid van de Sotogrande International School, jachthavens en de stranden van de Costa del Sol. Met de mogelijkheid om het pand uit te breiden tot 650 m² en nieuw geïnstalleerde zonnepanelen, biedt deze San Roque Club-villa een zeldzame kans voor golfliefhebbers en veeleisende kopers die op zoek zijn naar privacy, verfijning en toegang tot enkele van de beste golfbanen van Europa, zoals Valderrama en La Reserva. Ontdek dit uitzonderlijke pand in San Roque en geniet van de luxueuze levensstijl van de belangrijkste golfbestemming van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!