Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
280 m²
Oppervlakte
€
€2854
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€165,58
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€233,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€423,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club
Belasting
(19%)
-€29,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€165,58
Hoogseizoen
€210
Middenseizoen
€159,50
Laagseizoen
€131
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en moderne afwerkingen vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie binnen San Roque Club met mooie uitzichten en toegang tot golf en stranden.
- Gemeenschappelijke veiligheid en voorzieningen voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 16,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 27,7 km |
| €177 | Villa Cana | 4,0 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 21,1 km |
| €268 | Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms | 3,2 km |
| €123,80 | Casa Frangu | 8,2 km |
| €383,40 | Stunning town house overlooking Gibraltar. | 14,1 km |
| €94,80 | The terrace of Algeciras. | 18,9 km |
| €214,60 | Costa del sol villa with pool | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,48%
5 Jaar
2,40%
10 Jaar
4,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne woning met recente bouwwaardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis in een prestigieuze golfgemeenschap trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in San Roque en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of het dakterras upgraden voor beter buitenentertainment.
- Moderniseren van keuken en badkamers om de luxe uitstraling te vergroten.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor meer gemak en veiligheid.
- Het aanleggen van de privétuin voor esthetische aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar het luxe moderne leven in dit prachtige herenhuis gelegen in de prestigieuze San Roque Club, Spanje. Dit moderne huis met 3 slaapkamers is gebouwd in 2022 en biedt 180 m² aan zorgvuldig ontworpen ruimte, perfect voor zowel een ontspannen vakantieverblijf als een permanente bewoning. De ruime begane grond beschikt over een lichte woon- en eetkamer die naadloos uitkomt op een groot terras op het westen en een privétuin, ideaal voor buitenactiviteiten met een schilderachtig uitzicht op de beroemde San Roque Golf Club. De volledig uitgeruste, strakke keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, aangevuld met een gastentoilet en voldoende opbergruimte. Boven beschikt de master suite over een en-suite badkamer en een eigen glazen balkon met uitzicht op de golfbaan, terwijl twee extra slaapkamers een badkamer delen met een ligbad en toegang tot een balkon met uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad. Het uitgestrekte dakterras biedt een panoramisch uitzicht op de zee, de golfbaan en het omliggende landschap, perfect om te genieten van zonsondergangen en bijeenkomsten in de buitenlucht. Moderne aluminium ramen voorzien het huis van natuurlijk licht, en een energiezuinige warmtepomp zorgt het hele jaar door voor comfort. Gelegen in een beveiligde gated community die 24 uur per dag beveiliging biedt, profiteren bewoners van voorzieningen zoals een fitnessruimte, een sauna en een gemeenschappelijk zwembad te midden van prachtig aangelegde tuinen met kurkeiken. Dit hotel in San Roque Club ligt op slechts een klein eindje rijden van het strand van Alcaidesa en de jachthaven van Sotogrande en combineert elegantie, comfort en een toplocatie in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in San Roque Club, Spanje te bezitten, een echt juweeltje voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe en rust.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!