Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
168 m²
Oppervlakte
€
€3393
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€570.000
Own investment (30%)
€171.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€177,90
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.064
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€140
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€462,65
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€133,62
Gemeentelijke belastingen voor San Roque Club
Belasting
(19%)
-€180,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€177,90
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€171,33
Laagseizoen
€136
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
- Gated community met beveiliging voegt waarde toe.
- Hoogwaardige voorzieningen en recente renovaties.
- Locatie in San Roque Club, een prestigieus gebied, ondersteunt een hogere waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 16,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 27,7 km |
| €177 | Villa Cana | 4,0 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 21,1 km |
| €268 | Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms | 3,2 km |
| €123,80 | Casa Frangu | 8,2 km |
| €383,40 | Stunning town house overlooking Gibraltar. | 14,1 km |
| €94,80 | The terrace of Algeciras. | 18,9 km |
| €214,60 | Costa del sol villa with pool | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,05%
5 Jaar
20,25%
10 Jaar
40,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerde keuken is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen in prestigieuze gemeenschappen zoals San Roque Club.
- Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn populair onder gezinnen en gepensioneerden en ondersteunen een gestage waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
- Upgraden van interieurafwerkingen en armaturen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis met 3 slaapkamers in San Roque Club, Spanje, een prestigieuze gemeenschap die bekend staat om zijn weelderige golfbanen en veilige omgeving. Dit San Roque Club-pand is perfect gepositioneerd tussen twee golfbanen van wereldklasse en biedt een mix van comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een open eethoek, naadloos verbonden met een onlangs gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor entertainment en het dagelijks leven. Stap naar buiten naar een privétuin die een rustige buitenruimte biedt. De begane grond beschikt over een logeerkamer en een complete badkamer, terwijl de bovenste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen terras. Eén van deze terrassen leidt naar een solarium op het dak met een panoramisch uitzicht op het omringende landschap, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of te entertainen. Extra voorzieningen zijn onder meer moderne warme en koude airconditioning, vloerverwarming in de badkamers, een eigen carport en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Of u nu op zoek bent naar een luxe permanente woning of een vakantieverblijf, dit San Roque Club-pand in Spanje biedt een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest gewilde locaties. Geniet van de voordelen van een gated community met 24-uurs beveiliging en de nabijheid van topgolfbanen, prachtige stranden en levendige voorzieningen, waardoor dit huis een perfecte investering is in de beroemde golf- en kustregio van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!