Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
169 m²
Oppervlakte
€
€4373
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€739.000
Own investment (30%)
€221.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€73.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€280,38
Verwachtte bezettingsgraad
42%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.379,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€140,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€537,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,54
Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas
Belasting
(19%)
-€186,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€280,38
Hoogseizoen
€327,38
Middenseizoen
€280,38
Laagseizoen
€235,88
Prijsbepalende factoren
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar mediterrane eigendommen als gevolg van de toenemende populariteit van Spanje als pensioen- en vakantiebestemming.
- Type woning: Villa met privézwembad en mooie uitzichten, zeer gewild in de regio.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €321,60 | Moon Villa (Climatized Ppool-BBQ-Wifi-Parking) | 17,8 km |
| €392,80 | Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort | 6,3 km |
| €315 | Luxury comfortable Villa in Spain for 8 | 11,6 km |
| €171,20 | Luxury villa with private pool in Villamartin | 4,2 km |
| €274 | Independent Villa w/ Heated Fenced Pool | 4,4 km |
| €222,60 | Private pool villa Villamartín near golf | 4 bedrooms | 5,3 km |
| €173,20 | Fidalsa Famous Spot by Fidalsa | 8,8 km |
| €182,60 | Rustic Chalet with Pool in Torrevieja | 10,6 km |
| €339,60 | Villa Mi Luna | 8,1 km |
| €214,80 | Cristóbal Bungalow | 12,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,22%
5 Jaar
16,10%
10 Jaar
32,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen, die waarschijnlijk waarde en aantrekkingskracht zullen behouden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of buitenkeuken om de aantrekkingskracht van het buitenleven te vergroten.
- Het upgraden van interieurafwerkingen of slimme huisfuncties voor meer moderniteit en gemak.
- Het terras uitbreiden of een tuinhuisje toevoegen voor meer buitenentertainmentruimte.
Beschrijving
Ontdek deze moderne nieuwbouwvilla in San Miguel de Salinas, Spanje, die een perfecte mix biedt van eigentijds design en een rustig mediterraan leven. Deze stijlvolle villa met 4 slaapkamers ligt op een royaal perceel van 533 m² in de gewilde omgeving van Ciudad de las Comunicaciones, met een adembenemend uitzicht over de sinaasappelboomgaarden en het omliggende platteland. Het pand beslaat 140 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte, drie extra tweepersoonsslaapkamers, een gastentoilet en een aparte wasruimte, wat comfort en gebruiksgemak garandeert voor zowel gezinnen als investeerders. Stap naar buiten en geniet van een terras van 60 m², ideaal om buiten te eten en te ontspannen bij het privézwembad te midden van weelderige tuinen. Het omheinde perceel verbetert de privacy en veiligheid, aangevuld met een enkele parkeerplaats op het terrein. Moderne energiezuinige voorzieningen zijn onder meer vooraf geïnstalleerde airconditioning, split-units op de bovenverdieping en een fotovoltaïsch zonnepaneelsysteem van 3,5 kW, waardoor de energiekosten worden verlaagd. Het pand beschikt over een ingerichte keuken, glazen balustrades en een video-intercom voor extra gemak en stijl. Gelegen op slechts 8 km van prachtige stranden en dicht bij lokale voorzieningen, biedt deze villa in San Miguel de Salinas een rustig landelijk leven met gemakkelijke toegang tot levendige kustplaatsen zoals Torrevieja. Bekend om zijn mooie uitzichten, golfbanen en gastvrije gemeenschap, is San Miguel de Salinas in Spanje een ideale locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl of een slimme investeringsmogelijkheid in de Costa Blanca-regio. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust met dit uitzonderlijke pand.
Locatie
Similar properties in San Miguel de Salinas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!