Terug

Huis in San Miguel de Salinas, 3 slaapkamers, 237 m² €649.000

62 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

237 m²

Oppervlakte

€

€2738

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 237 m² - Hoofdafbeelding

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 237 m² - Afbeelding 1

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 237 m² - Afbeelding 2

House in San Miguel de Salinas, 3 bedrooms, 237 m² - Afbeelding 3

+9 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€649.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€194.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€64.900

Geschat nachttarief

€247,62

Verwachtte bezettingsgraad

54%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.211,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€197,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€610,07

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas

-€150,41

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€297,23

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€247,62

Hoogseizoen

€293

Middenseizoen

€222,83

Laagseizoen

€0

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en golfbanen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Moderne afwerkingen en energie-efficiëntie: trekt kopers aan die op zoek zijn naar duurzame, onderhoudsarme woningen.
Gated community-beveiliging en voorzieningen: draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	17,4 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	12,0 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	14,4 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	19,0 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	6,6 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	7,0 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	13,2 km
€121	Very nice beachfront house.	16,7 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	12,2 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	4,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,86%

5 Jaar

29,30%

10 Jaar

58,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De moderne, nieuwbouwstatus en hoogwaardige afwerking suggereren een sterk potentieel voor waardering.
Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio zal naar verwachting zowel toeristen als bewoners blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
Type woning: Villa's op een gewilde locatie met voorzieningen zoals privézwembaden en tuinen worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen na de pandemie, waardoor de vraag naar vastgoed zal toenemen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje zal waarschijnlijk de vraag naar luxe vastgoed in stand houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden duiden op stabiele of stijgende WOZ-waarden, als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie te verhogen.
Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
Verbetering van het buitenlandschap om de aantrekkelijkheid van de straat te verbeteren.
Het installeren van hoogwaardige keukenapparatuur en armaturen.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in San Miguel de Salinas, Spanje, met deze prachtige nieuwbouwvilla's die zijn ontworpen voor comfort, elegantie en energie-efficiëntie. Deze exclusieve villa's in San Miguel de Salinas liggen op slechts enkele minuten van ongerepte stranden en gerenommeerde golfbanen en bieden ruime indelingen met 3 slaapkamers, privézwembaden, grote terrassen en moderne afwerkingen. Elke villa beschikt over 197 m² lichte, open leefruimte, waaronder drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige Spaanse levensstijl. Buiten kunt u ontspannen op de uitgestrekte terrassen met uitzicht op de privétuinen en genieten van een verfrissende duik in het zwembad van 8 x 3,5 meter. Moderne gemakken zijn verzekerd met vooraf geïnstalleerde airconditioning, beveiligde privéparkeergelegenheid en voldoende opslagruimte binnen een gated community. Deze villa's in San Miguel de Salinas liggen dicht bij lokale scholen, commerciële centra en de levendige kustattracties van de Costa Blanca en bieden een ideale mix van rust en gemak. San Miguel de Salinas, een charmant stadje in de Spaanse Valenciaanse Gemeenschap, staat bekend om zijn mooie uitzichten op de lagunes van Torrevieja en La Mata, de nabijheid van topgolfbanen zoals Las Colinas en Campoamor, en uitstekende verbindingen via de luchthavens van Alicante en Murcia. Deze gewilde locatie spreekt zowel eigenaren van tweede huizen als investeerders aan die op zoek zijn naar een duurzaam, hoogwaardig Spaans onroerend goed. Ontdek uw droomhuis in San Miguel de Salinas, Spanje, waar luxe en de levendige levensstijl van de Costa Blanca samenkomen.