Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
168 m²
Oppervlakte
€
€4219
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€1.000.000
Own investment (30%)
€300.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€100.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€247,62
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.866,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€140
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€610,07
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor San Miguel de Salinas
Belasting
(19%)
-€183,67
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€247,62
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€222,83
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking behoudt een hoge marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende groei van de prijzen van luxe onroerend goed.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd dan appartementen vanwege grondbezit en privacy.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei van het toerisme ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur zullen de wenselijkheid van vastgoed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 17,4 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 12,0 km |
| €231,40 | Fidalsa 5 Stars Sea Views | 14,4 km |
| €222,67 | Villa "Alma" with pool heating | 19,0 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 6,6 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 7,0 km |
| €116,43 | Sunny stay at Casa Corten with Private pool. | 13,2 km |
| €121 | Very nice beachfront house. | 16,7 km |
| €119,20 | Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A | 12,2 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,35%
5 Jaar
11,75%
10 Jaar
23,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De moderne, goed onderhouden staat van de villa verhoogt de waarde en aantrekkingskracht ervan.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Villa's zijn zeer gewild in deze regio vanwege privacy en buitenvoorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: de stabiele Spaanse economie en toeristische sector ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport, gezondheidszorg en voorzieningen in San Miguel de Salinas zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarden in de omgeving de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Het moderniseren van landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
- Slimme domotica-functies installeren.
- Verbetering van de interieurafwerking met hoogwaardige materialen.
- Voeg een overdekte eethoek of pergola toe.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in San Miguel de Salinas, Spanje, met deze prachtige nieuwe villa's die de perfecte mix van modern comfort en mediterrane charme bieden. Elke villa beschikt over 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers, gelegen op royale percelen van 400 m² die voldoende buitenruimte bieden. Ontspan in uw privézwembad of geniet van de prachtig aangelegde tuinen die zijn ontworpen voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnen vindt u een open keuken met hoogwaardige afwerking, lichte woon- en eetgedeeltes en moderne voorzieningen zoals vooraf geïnstalleerde airconditioning, vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing en supersnel glasvezelinternet. Veiligheid en privacy krijgen prioriteit met gated toegang, intercomsystemen en privéparkeergelegenheid. Het privésolarium en de terrassen bieden een spectaculair uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap, ideaal om te zonnebaden of bijeenkomsten te organiseren. Deze villa's liggen dicht bij het stadscentrum van San Miguel de Salinas en de nabijgelegen natuurparken en combineren rust met gemak. San Miguel de Salinas, een charmant stadje aan de Spaanse Costa Blanca, staat bekend om zijn levendige lokale cultuur, uitstekende golfbanen en de nabijheid van ongerepte stranden. Met een gemakkelijke rit naar de luchthaven van Alicante zijn deze villa's perfect voor wie op zoek is naar een stijlvol, energiezuinig huis in het hart van het Spaanse Middellandse Zeegebied. Ontdek uw droomvilla in San Miguel de Salinas en geniet van een luxueuze, duurzame levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!